原创：古月

进入2019年已经有2个多月的时间了，对于今年中国房地产市场的发展该如何走，每个人都有自己的一些小心思。

对于炒房者来说他们急需楼市出现一定的松绑情况，这样他们就能够找出喘息的机会，重现当年那种囤房炒房房价快速上涨的有利环境，毕竟对于很多炒房者来说，他们现在手里还囤积着一定数量的房子，如果房价不能呈现回暖的迹象，那么他们手中的房子将会很难变现，只会加重他们的持有成本，随着时间的推迟，房产税、空置税等可能将会来临，到时候房子就成了烫手的山芋，所以他们现在非常希望楼市可以“触底反弹”。

而对于刚需者来说，中国楼市正在经历着前所未有的变化，而这些变化的初衷都是为了让房子回归居住属性，让每一个人都“住有所居”。对于现在这种楼市环境，越来越多的刚需族开始坚信，中国房地产市场正在向着好的方面发展，对于今年楼市走势也是抱有很大期待。

我们清楚在这个调控的过程中少不了政策的干预，从2016年下半年“房住不炒”楼市调控开始，2017年全年的调控次数就上升至一两百次左右，而后到了2018年全年调控次数达到了近450次左右，堪称中国房史严调控年。

虽然去年年底调控次数有所减少，而且一些城市也出现了松绑的情况，但这并不会影响到国家楼市调控的主方向，对于楼市渐进稳定的城市来说已经不再需要政策的干预，其楼市运行完全进入一个合理市场的状态，但是一旦其房价出现了明显的波动情况政策依然会积极干预。而今年各地的调控也依然井然有序的进行中，根据中原地产研究院数据显示，2月份，各地累计发布的调控次数21次，整体的楼市基调依然和去年差不多，以“稳”为主。

其实关于楼市“稳定”这个目标或者说话题来说，从来就没有间断过，但是这个目标无论是对于楼市还是刚需来说都是一个理想不过的状态，房价过度的上涨或者下跌对于楼市来说并不是完美的状态，而刚需也并不愿意看到这样的场景，作为经济市场来说，房价过高了并不代表就会有人接盘，如果房价下跌太快也并不代表每个人就会积极去买房，房地产市场牵扯的方方面面太多，无论是房价高还是低，终房地产依然要继续发展，只是这个发展的环境和状态要保持在一个稳定健康的状态。

对于今年楼市到底会如何走，其实各方面都已经给出了很明显的答案，此前多位房产大佬都表示，中国楼市不可能出现“触底反弹”的情况，在去年年底今年年初，住建部会议表示，今年将坚持“房住不炒”的调控方向，坚决把“稳地价稳房价稳预期”的责任落实到位，因地制宜，因城施策的落地好房地产调控任务，所以今年虽然各地楼市有松有紧，但是主体方向依然没变，房产投资者想要期盼楼市反弹可能性微乎其微！

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