来源：中国网房产

日前，银保监会和央行密集提及防范房地产金融风险，提及加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。

银保监会有关负责人25日在国新办新闻发布会上表述继续对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准。同时要实施差异化的房地产信贷政策，对解决住房困难和改善住房条件且自身有财务支付能力的，继续给予相应贷款支持；对用来投资甚至用来投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。

2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议指出，我国经济金融发展进入新的阶段，经济面临下行压力，防范化解金融风险等重大风险任务艰巨，许多矛盾和问题仍然突出。加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。

贝壳研究院分析师许小乐认为：

房地产金融风险是与高房价相伴相生的，过去三年，中国居民杠杆快速上升，已经累积了不少金融风险。

要注意，金融风险不仅在于杠杆总量和速度，更在于杠杆结构。尤其是三四线城市、低收入购房群体加杠杆，在经济增速下行、就业压力增大的2019年更需要引起关注，防范债务风险。

今年一些地区放松行政性管制政策，在房地产金融政策方面要保持政策定力，稳房价，稳预期。

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