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[摘要] 前几天,统计局公布了今年1月份的70城数据。
前几天,统计局公布了今年1月份的70城数据。
对于这份数据,我们给大家的建议是,不必过度关注具体的涨跌幅数字,而更应该从宏观的角度来看看待它,通过它,我们也能一窥楼市的趋势。
比如,纵向对比同一个城市过去的月度房价变动幅度;再比如,对比不同月份新房和二手房涨跌城市数量,特别是二手房市场的走向,我们要重点关注。原因很简单,即便经过润色,二手房市场价格走势也是相对更接近市场真实行情的。
那么对于一月份的70个大中城市房价数据,二手房市场又有哪些特点呢?
先来关注二手房涨跌城市个数,上涨的有53个,下跌的有17个。下跌城市数量相比2018年12月份减少了5个。
再来关注一个细节,是哪些城市停止下跌呢?我仔细对比了一下,绝大部分都出现左侧的一列,比如天津、石家庄、上海、南京、厦门、青岛、海口。
将这两点结合到一块来看,我们差不多能得出一些结论:
1、本轮楼市轮动周期已经基本结束,新一轮已经开始,一二线楼市开始复苏,只不过这种复苏不会是以往周期的复现,根本原因在于我们需要房地产,但不需要以前那种行情。
2、调控放松也是事实,但不会承认,这一点可以理解,毕竟中国人太重房地产了,恨不得把全球的楼市都翻个个儿,这种欲望轻易不能再被激发出来了。未来各大城市还是会根据具体市场情况对本地楼市进行微调,不必太过意外。
经历过史上严的调控周期,房价的的确确出现了明显的跌幅,也正因为如此,很多人会继续生活在各种楼市新闻里,而不会去实地看房。市场就是这样,每个人的选择决定每个人自己的命运,对于买套房的人来说,我的建议仍然是多多关注自己,适当关注宏观环境。
后说点我自己的观点吧,持币观望,手中无房的这批人可能是2019年危险的,这一点也是我想分享给大家的的。
多多关注自己,就是跟着自己的需求走,这一点关键,需不需要房子,能不能买得起,自己清楚。多看点房子,这一点非常重要。
适当关注宏观环境,就是判断大方向,不必计较具体节点,就好比现在,对于热门城市来说,房价肯定已经过了点了,但才刚刚开始,机会还是有的。市场只有一个,但对于依赖杠杆,对市场敏感的刚需来说,窗口期却是短的。
别醒过来后,却发现手中的钱能买得起的房子又缩水了,地段更差了,或者只能换城市了,温水煮青蛙是很可怕的。
华润置地幸福里400-890-0000 转 873550
推荐理由:
华润置地幸福里基本信息 | |||||
单价 | 均价11700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 |
户型 | 三居室(125.00㎡)四居室(142.00㎡)二居室(92.00㎡) | 收房时间 | 2020-10-31 | 开盘时间 | 2018-11-25 |
项目简介:华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的精品项目,自身配套丰富,园区水景、绿化丰富,户户南北通透,户户全明,以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。 华润置地幸福里,坐落于呼和浩特新城区东河河东,紧邻内蒙古妇幼保健医院新址,紧邻快速路,距离地铁2号线1.5km,到达机场、火车东站、客运站都极为便捷;项目周边公园环绕,景观资源丰富,坐拥稀缺生态景观资源
交通状况: BRT快速公交、地铁二号线
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