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[摘要] 支撑房价的众多要素中,地价一直是决定了房价的涨幅,从前两年疯狂抢夺地王的情况来看,房价上涨时期也是地王频出的时期。
支撑房价的众多要素中,地价一直是决定了房价的涨幅,从前两年疯狂抢夺地王的情况来看,房价上涨时期也是地王频出的时期。当然,土地市场的降温也会预示着楼市的下滑。今年以来近800余宗土地流拍,多地城市土地价格下滑,房企在拿地时也格外谨慎,一方面是为了应对接下来的市场压力,另一方面也是为了保证自己的资金运转。
房价已经上涨到了一定的高度,接下来就是正常的周期性下滑,而地价也会随之波动。根据相关数据统计今年9月份一二三线城市的楼面价都出现了不同程度的下滑,尤其是一线城市环比下降近40%。当然,一线城市的限价房,共有产权房等等都在拉低房价,而土地价格却是持续在升温,毕竟热点城市的土地资源依然有限,只不过是压低了开发商的利润而言。而在二线城市,楼面价和土地溢价率都实现了大幅的下滑。毕竟相对一线城市来讲,二线城市的土地和政策都相对宽松,市场上的购房者也较为理智。目前市场上出现的降价行为基本上都是以一二线为主。而接下来或许就会全面影响到三四线。
土地价格走低,溢价率走低也就意味着房企对目前市场的不看好,毕竟从拿地周期和土地储备来看,当下的动作都预示着未来的走向。当然市场上土地溢价走低仅仅是一个信号,大范围的维权事件才是关键,而购房将怒气发到了房企的身上。现在的维权或许还仅仅是个别,如果一旦出现了房价大幅下滑,或者是低价地块入市的情况,那么这种维权或许还会增加。
元泰汗府400-890-0000 转 654879
推荐理由:
元泰汗府基本信息 | |||||
单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 |
户型 | 三居室(188.22㎡)三居室(120.05㎡)三居室(192.98㎡) | 收房时间 | 2016年10月31日3#-4#已入住 | 开盘时间 | 2013年4月1日1#-7#已开盘 |
项目简介:元泰汗府项目位于成吉思汗大街与北二环路之间,总占地面积约100亩,地理位置优越,东靠56公顷的成吉思汗峡谷公园,西邻高档住宅小区集通佳苑,是内蒙古自治区建设厅的重点 项目,由实力雄厚的内蒙古元泰房地产开发有限责任公司与多次获得“施工企业”的内蒙古第二建设股份有限公司联合开发 元泰汗府小区由两栋写字楼和七栋住宅楼组成,面积区间:120-280㎡,间间采光,户户通风,全部采用地下停车位,完全做到人车分流,真正体现“康合式”的生活理念,可谓人性化的住宅小区。 元泰汗府小区引进多项高新技术,采用新风系统、中水处理系统、光伏发电系统、太阳能供热系统,真正做到绿色环保,节能减排,做到节地、节材、节能、节水、使业主生活更加舒适便捷。小区还提供管家式的物业服务,统一的保安巡逻,统一的卫生清洁,统一的车辆管理,统一的绿化养护和完善的家政服务.
交通状况:公交:80路在华侨新村站下车步行330米即到或56路市民体育活动中心站下车步行1.6公里即到或58路安通驾校站下车步行1.6公里即到
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