“忐忑！每天都提心吊胆，纠结到底该不该买房！”三刻的一个读者，近一直说自己失眠很严重，他有两个儿子，正在读大学，本想着赶紧买房子准备让孩子们成家娶老婆，但看着房价越来越高，到处都在说泡沫很严重。他就特别纠结！更讽刺的是，周围的炒房客都在拼命买房，刚需族却总是观望，并且互相嘲笑，这真让他不知所措。因此，他就想知道自己到底该不该买房。

事实上，这个问题的言外之意就是：“现在买房是否安全？房价是否会暴跌？如果买高了，自己就亏惨了！”那么，相信许多读者都有类似的疑问。的确，从新华社目前的文章倾向来看，直指三四线楼市成了新的风险聚集地，并且明示暗示要把楼市调控楼市到位，要不然崩盘就麻烦了。所以，在这样的表态下，不仅是购房者陷入到了迷茫当中，连开发商也特别纠结：“楼市调控加码升级，那楼市还有未来呢？如果真的要出事，就趁早撤离，免得做炮灰啊！”

对此，任志强在博鳌房地产论坛上给出了方案，那就是将楼市的开发与建设，和城镇化结合起来。他的原话是：“世界发达国家的城镇化率普遍是70%以上，而中国只有40%，还有30%的上涨空间。”那么，任志强的画外音就是：房子定价高一些卖不掉虽然是泡沫集中，但未来可以让城镇化来接盘。不要小瞧这30%的城镇化空间，如果按照9亿农民这个基数来计算，那就是3亿套房子。所以，房子不仅没有多余，反而还不够用啊！

顺着这个思路来分析，任志强也提出了自己对于楼市未来的判断。他认为，楼市还能够红火20年，让开发商们坚定信心。同时，他表示，楼市调控可能会留有空间，因为现在房地产已经成为了各个城市的支柱产业，如果打压太厉害，经济增长率就难以保住，所以他对未来表示乐观，并且勉励在场的开发商要坚定信心。

那么，任志强提出的方案可行吗？平心而论，倘若是继续把教育、医疗等资源集中到城市，并且捆绑到房子上面，那么农民进城定居就是无法避免的趋势。当然，肯定是无法承受这么高的房价，那咋办呢？三刻想到了专家们过去所说的六个钱包买房理论。事实上，如果要让农民来接盘，那么除了六个钱包之外，还要加上宅基地和承包地，这是农民重要的财富了，也是值钱的资产了，拿来买房子凑首付，算下来也差不多了。

而一旦现在的楼市泡沫全部转嫁给3亿进城务工人员，那肯定是高枕无忧了。毕竟，众人承担总比好过城市里面的刚需族承担好一些，爆炸了损伤也不会伤及根本。可三刻想说的是，城镇化这个事情，中国有中国的情况，西方有西方的玩儿法，我们没有必要盲目追求城镇化率到底是70%还是40%，关键是要让老百姓的日子好过一些。倘若让几亿农民抛家舍业放弃土地进城定居，只是为了给房价泡沫找接盘侠，那么似乎有些本末倒置了。

况且，都去了城市之后，农村怎么办呢？数亿农民都买房，房价炒到天上去是注定的，可农村的土地谁来耕种？难道我们不吃粮食改吃砖头吗？不要总是说东北平原的农业机械化，事实上中西部地区的高山丘陵地带，只能是人工种植养殖。换句话说，只能靠着农民兄弟辛苦劳作才能够解决粮食自给问题。而一旦农村人去楼空地荒，那么恐怕并不是一件好事。

当然，任志强是开发商的代表人物，他没有义务考虑全盘，只是为开发商找出路而已。从这个角度来看，他的观点无可厚非。不过，作为楼市调控，显然要理性思考通盘统筹，而不是为了保住房价就让无辜的农民来接盘。事实上，农民很辛苦，我们欠他们很多了。楼市泡沫是炒房客和开发商自己造的孽，现如今只能自己来承担，就算爆炸了也要自己扛雷，这就叫做——出来混，总是要还的！

呼和浩特恒大翡翠华庭400-890-0000 转 844826

项目简介：呼和浩特恒大翡翠华庭项目是 五百强企业恒大集团在首府继恒大雅苑、恒大名都、恒大华府、恒大城、恒大绿洲后又一升级力作。【产品规划】项目位于回民区成吉思汗西街与工农兵路交会处，规划总用地面积12万平方米，总建筑面积38万平方米，绿地率35%，住宅区容积率为1.99，商业区容积率为2.99。项目共计规划24栋楼，其中住宅12栋，洋房6栋，loft6栋，低层商业3栋。项目首期推出6栋瞰景高层，3栋低密洋房，产品户型面积规划，叠院洋房124～160㎡，瞰景高层104～143㎡，户型区间选择性多。项目配套规划有社区商业、会所（1500平）、幼儿园（1800平）等，另外还有老年活动场地，儿童活动场地。【项目自身园林】恒大翡翠华庭居于首府生态 、以皇家欧陆园林成就匠心美景。沿袭欧陆园林景观，以2500㎡人工湖、10万㎡风情园林缔造皇家盛景。从恒大集团遍布各地的园林基地之中甄选全冠大树，精心培育灌木、花植、精琢细雕，巧夺天工，成就首府园林新境界。

交通状况：6/33路宏泰铂郡北站下车到达项目； 6/33/37/75路到厂汉板村西站村西下车，向西步行500米即到； 14路到花园蒙古站下车步行2公里到达项目； 23/63路内蒙古财经大学下车步行1.2公里即可到达； K3坐到府兴营站下车向西步行1.2公里到项目。