国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个。环比价格变动中，涨幅为5.3%，为下降0.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。同比价格变动中，涨幅为11.7%，为下降2.3%。其中，北京、上海房价均下降。值得注意的是，5月份丹东房价同比上涨11.7%，环比上涨5.3%，不管是同比涨幅还是环比涨幅，都在70个大中城市中居首位。

对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：

1、房价指数

5月份70城房价指数环比增幅为0.8%，相比4月份的0.6%是有所扩大的，这也说明了一点，即当前房价上涨的态势又有点强化。背后的一个很重要原因在于，部分高端物业正积极进入市场，这或带来价格的上升。同时从市场交易数据看，当前各大城市5月份销售行情不错，量高也容易带来价涨。受环比增幅攀升的影响，此次同比增幅曲线没有收窄，反而有所扩大，达到了5.4%的水平。

2、升降城市

从此次房价上涨的城市数量看，有所上涨。5月份上涨城市数量为61个，而4月份为58个。所以从这个角度看，上涨的城市数量增多，这可以解释此次环比增幅反弹的态势。另外根据中国百城房价报告也可以看出，从成交均价衡量的价格数据也有所反弹。4月份100个城市中房价上涨的城市数量为69个，而到了5月份房价上涨的城市数量增加到了78个。

3、城市排序

此次房价上涨的城市中，丹东和预期差不多一致，属于房价上涨过快的城市，无论是环比增幅还是同比增幅，排名都是的。同时部分热点城市类似三亚、海口，以及东北近期崛起的城市类似大连等，这一轮房价上涨幅度都比较大，所以是值得警惕的现象。尤其是对于东北市场来说，这一波补涨因素很明显，未来政策继续收紧或者说房屋销售市场秩序管控的可能性是比较大的。

4、一二三线城市

三类城市当前房价环比增幅曲线都有所抬头，这也说明了一点，即近期交易上升后各类城市房价确实有明显升温态势。比如说，从实际成交均价看，上海房价当前从4万元以上的水平开始突破，5月份已经为5万多的水平。从这个角度看，供应结构和成交行情等，都可以解释近期三类城市房价上涨的现象。

5、一二手房

从目前一二手房的数据可以看出，一手房上涨态势明显超过二手房。在一二手房价格倒挂的情况下，类似数据也说明了一点，一手房价格或是有一定的压抑的成分，所以从这个角度看，客观看待本轮一手房价格抑制和反弹现象很关键，未来建议对一手房进行产品的细分，这样有助于剔除上涨的因素，让中高端和刚需产品的定价更加符合实际情况。

中朵中心400-890-0000 转 869831

效果图

动态：中朵中心待售中

项目简介：中朵未来寓通过对内部空间及家居的打造，实现单一空间功用多样化，打造多变自由精装空间：或居住，或创业，创业生活两不误，创造自己的生活和未来；引入小米智能家居，打造全智能便利生活，让居者与未来无缝链接：在远处掌控家中一切状况，同时所有家居都聪明起来，将生活每一步智慧地安排。

交通状况：3路、4路、29路、33路、37路、63路、72路、75路、82路、95路、101路、K2，地铁一号线