说起房子，所有人都是一副认真脸。可见房子是个全民热点。

不知道什么时候，传闻马云说“未来房价如葱”，于是就有那么一部分人真的信了，日夜盼望着哪一天房子跌到白菜价，就能买的起房了...然而，事实真的如此吗？

咱们先来看看从热点城市传来的楼市大消息：

近日，央行行长周小川表示，未来低利率或将告一段落。有城市宣布首套房贷利率上浮40%！这也就意味着贷款100万利息就要增加45万，信贷宽松时代真的已经逝去！

房贷利率持续上浮，现在买房要多花多少钱？

以贷款100万、利率4.9%、等额本息还款来计算，还款总额191万元，月均还款5307元；

若利率上浮20%，在同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年需多还银行利息22万。

若按照利率上浮40%计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年需多还银行利息45万。

对于房贷利率上浮，业内人士分析认为，2018年信贷收紧是大概率事件。现在处于金融去杠杆时期，信贷收紧；另一方面，银行放款时间延长，对开发商的资金链也是个严格考验，房企资金回笼压力不小。

小编认为：随着房地产调控周期被历史性拉长，金融监管力度不断加强，可以预见接下来的房贷利率上涨周期起码3年，多可追至5年。调控的情况是房价温和回落，但不管房价走势如何，今后买房成本是越来越高了。

那么，对于炒房族来说，除了房子，还有哪些投资机会？

个人财富随着时间增长后，也不要仅仅只盯着投资房子，可以考虑一些其它的渠道。例如，比较受欢迎的P2P网贷。风险适中、较好且兼具一定灵活性，目前P2P产品的历史年化普遍在6%-15%之间。对于有闲置资金的朋友来说，P2P是一个比较好的选择。

但小编需要提醒大家的是，投资P2P选对平台十分的重要，选平台不一定要规模大，名气高，关键是看平台管理团队是否专业，运营是否平稳正常，合规建设是否符合要求，产品是否优质以及率是否处于合理的区间等。

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