人口流失会不会房价下跌呢， 期待

近两年的房价真让人看不懂，有人说涨，有人说跌，让人摸不着头脑，很多刚需都在抱怨，房价又上涨了，买房子的人在心中暗喜我的房子又涨了多少多少，说跌的其实还是很少。那么现在中国的市场房价到底是跌是涨呢？三四线城市的房价真的进入买买的模式了吗？

我们要知道，分析房价的 短期是看国家政策，中长期要看土地情况， 终还是要看人口的数量。政策肯定是可以调控房价的，比如增加土地供应、降低首付比率、放开限购贷款等，但是它不是 的。前两年通过房地产调控，一二线城市的购房政策总体上是收紧的，三四线城市则比较宽松，比如银行贷款利率水平偏低、购房的套数没有限制等。

而说到人口的话题，有的人说三四线城市房价上涨是因为人口回流的原因。这种情况可能存在，在大城市住相信不少人会抱怨这里的房价高、消费高，于是选择返乡就业。仔细一看这种情况存在但终归是少数。其实还是要数据说话，可以发现，不同的城市人口流动情况是不同的，一般来说，竞争力大的城市人口容易流入，反之则容易流出，毕竟大家都是想水往高处流对吧，人也要往高处走。

中国人口流动一般呈现这样一个特点，农村向县城向大城市 终向特大城市这个方向。中国目前城镇化率是59%，未来还有上升空间，未来十年中国城镇化方向不会改变，改变的只是流动的速度而已。至于要不要买房？还是要取决于自己的需求，到底是用来 还是自住的思量清楚，未来这两年三四线城市还有空间，以后不好说。

云谷墅400-890-0000 转 863131

效果图

动态：云谷墅140万元/套。金桥往南现代农业示范基地南边，102省道安达驾校旁边。容积率0.35。毛坯交付。绿化率55%。

项目简介：云谷.墅，内蒙古 私汤温泉别墅居住群落，拥有地下2300米私享温泉，均是温泉入户，以温泉开发为依托，规划建设园林式私汤温泉酒店、会所，开发别墅和度假公寓，将养生和旅游相结合，打造高品质的现代休闲养生新模式，并通过连锁经营，发挥规模 ，力争成为养生级别墅的领头羊。项目总占地面积660亩，约44万平米，总建筑面积约30多万平方米。项目分三期完成，其中一期建筑占地面积79632.00㎡，建筑面积约27815.70㎡，建筑面积容积率为0.35。三期总容积率为0.6。 一期项目具体建设内容包括： （1）温泉度假酒店6695.52㎡ （2）住宅：19120.18㎡ （3）综合配套：2000㎡ 2、建筑形态与面积： 项目一期规划开发90套，包含联排、双拼、平层独栋三大类产品，以及私汤温泉会所和高品质生活配套商业区。联排面积181㎡，双拼面积225㎡、233㎡，独栋面积192㎡、211㎡。 3、一期全部私人定制温泉： 项目一期全部实现温泉直接入户，2300米地下温泉全部由开发商出资完成，并在院落内接入温泉，完全可根据自己的意愿自主设计私人定制院内的私汤温泉池的位置、大小、形式等，另外赠送百米小院。

交通状况：金桥往南现代农业示范基地南边，102省道安达驾校旁边