中原地产研究 统计数据显示，4月以来，北京二手房市场签约量持续处于楼市调控的高位，近期连续3周二手房签约3800套以上。截至5月28日，北京5月二手房签约15723套，预计5月全月将达到1.8万套，将是2017年317调控以来的新高。

近期成交量为何上涨？中原地产首席分析师认为， 原因是部分区域的 政策调整， 是东西城，针对 资格的 ，使得部分家庭出现了家庭内房源过户。以5月为例，西城区签约占比达8.2%，东城区占比达5%。而往年这两个区的市场占比基本在5%和3%。

另一方面，自去年4月开始，北京二手房价格整体下跌明显，累计跌幅超过15%，部分区域房源跌幅接近20%。“对于部分购房者来说，当下北京的房价已经跌到心理价位，刚需入市。目前二手房成交量逐渐恢复平稳。”

供应方面，今后5年北京将完成25万套共有产权住房供地，同时，在北京限价房政策明确后，预计未来2个月，限价房供应将出现井喷。5月26日，北京住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》，经初步测算，在“限转共”85%的设定比例下，目前已推出的限房价地块有大约20%的项目将被转化为共有产权房。

向中国经济网表示，对于北京市场来说，2017年以来的 土地都是限价的，但因为政策未明确，这部分项目一直未入市，政策逐渐明确后，这部分项目将加快入市。目前来看，限价房货值合计约3000亿元，预计限价房供应量将在6月份出现井喷，短期入市房源有望超过2万套（合计限价房总量4.5万套，其中部分房源有可能在四季度后上市）。

预计，“2018年6月开始，北京将有大量限价商品房与共有产权房上市，整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。”

云中盛景400-890-0000 转 806959

效果图

动态：云中盛景二期均价9200元/㎡。优惠政策：1万抵5万。

环线位置：二环以外

容积率：2.66

绿化率：39.00

项目简介：云中盛景项目位于呼和浩特市赛罕区滨河新区核心位置，云中盛景项目依据未来区位 及中 客户对自住房屋需求的特点，终定位于改善提高型住宅小区，户型分为四种：98—120平方米两梯三户型，135—139平米两梯两户型，140—150平米两梯两户型，180平米左右的两梯两户型。两户型房屋均采用大开间、小进深客厅，2个卧室朝南的设计、采光、通风极佳。楼内公共区域例如电梯间、走廊、门厅的墙、地面采用非毛坯处理。云中盛景楼宇间室外场地大量建设绿色植被、亭园小品、休闲活动场地。停车场全部位于地下，地上不停车。为确保住户安全，小区从大门开始到电梯间全程视频监控，小区南侧东侧配建有商业服务设施。另外项目还准备建设幼儿园和未成年人课外托管 ，项目 二中 ，用来解决年轻父母的后顾之忧

交通状况：公交：99路，100路北京四中下车即到 。