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[摘要] 都说,每个节假日都是开发商的大好日子。因为,从以往的经验来看,几乎很多时候,开发商都能在节假日赚得盆满钵满。
都说,每个节假日都是开发商的大好日子。因为,从以往的经验来看,几乎很多时候,开发商都能在节假日赚得盆满钵满。但是,今年不一样了,不管是春节,还是清明节,还是刚刚结束的五一节,整个楼市好像商量好的一样,就是火不起来!
就拿广州来说吧,从刚刚结束的五一节来看,楼市可谓惨淡!据悉,今年的”五一“广州推出了18个新盘,总共有2434套新房源。但是,令人想不到的是,就在“五一”小长假前两天,居然全市的一手房成交量才281套,更让人惊讶的是天河、海珠、白云、荔湾、越秀这些区域的房子,均为“零”成交。
据调查,广州的荔湾、越秀、天河这几个区,楼市几乎是没有一点人气,这些区域的多个在售楼盘,居然看房人数多的时候,也就一两台客人。开发商坦言:这五一期间,房子一套都没卖出去!可以说是,头次遇到这种问题!
对此,知名地产经济学家邓浩志表示,广州楼市冷清主要是有3方面的原因:一是限购,这个政策现在可谓是一升再升,购房门槛不断提到,从而导致有资格买房的人就越来越少;二是贷款,房贷利率的不断走高,银行收紧房贷,导致贷款难度极大,而有能力付首付的购房者也是越来越少;三是,购房者情绪不高,因为房价根本看不到上涨的希望,于是都选择了观望。
此外,邓浩志还表示,今年的“五一”楼市出现的整体冷清现象,也有三方面的原因,一是限价政策的扩围,导致很多项目不能获得预售证而无法入市;二是开发商资金链问题,信贷政策的不断收紧,导致融资难;三是前两年土地供应减少,从而影响了今年的供应。
因此,在这些因素下,不管是广州的楼市,还是的楼市,在“五一”期间表现出来的惨淡现象,并不是突然的,都是在调控政策影响下,情理之中的事!毕竟,从今年的楼市调控政策来看,不放松成为了主基调,而且,后续还会有更多的新政出台,比如房产税,这个政策现在是呼声的。
所以,在一系列政策影响下,楼市受到的波及是在不断的变大,这种情况下,还有谁敢轻易的步入楼市呢,肯定都是选择观望了。因为,很多人都相信,未来的房价肯定还会继续下跌的!
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效果图
舜和慢城基本信息 | |||||
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环线位置:二环
容积率:2.50
绿化率:36.00
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交通状况:公交:可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到,或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到,或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到