楼市风向变幻莫测，当人们认为是时候入场购房的时候，一个政策下来可能就让原本平静楼再度掀起波澜。让人琢磨不定的楼市动向，也往往让想贷款买房的人不知道接下来该怎么办。

其实，这房子该不该买，小小金融小编认为还是得看自己的需求。不过，同时小小金融小编也得提醒各位，今年贷款买房的风险极高，而且还有两个显而易见的陷阱摆在购房者面前。所以，想在今年贷款买房的你们可就得再掂量掂量了。

一、高利率、高负债率让购房者难以负担。

房贷利率从去年开始就已经一路上浮了，且一直没有停歇过，更没有下降的趋势。更有甚者如东莞银行更是祭出了在基准的基础上浮40%的高利率。

这让很多购房者都表示国家这次调控是要逼死刚需的节奏啊。可见，房贷利率的高涨让购房者的房贷成本空前增大，而高负债率也让购房者们的经济变得相当拮据、难以负担。

二、房子假稀有。

现今，房子除了被开发商以饥饿营销来屯压之外，大部分都在炒房客的手里。所以，现阶段的房产市场往往给人一种“一房难求”的错误讯息。

而偏偏国人又比较信奉物以稀为贵，认为现在既然“一房难求”了，自己就更应该多屯房、抓资源;以便后期能借房价上涨大捞一笔。

但是，这种讯息往往是一种假象，根据数据显示截至2018年3月份，监测范围内的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米;开发商们还在不断地持地开发，未来的房子数量依然在猛涨。

再加上共有产权的兴起，以后房子不仅不会“稀”，还会只是“虚胖”。而且，到时候人们的居住方式也会更加多样化。你认为房子还会“物以稀为贵”吗?

后，小小金融小编提醒各位，如果你是自住可以在自己认为比较合理的房价范围内购房;如果你想投资了还是谨慎上车吧!

舜和慢城400-890-0000 转 802184

效果图

动态：舜和慢城，优质湖景房在售，面积122-159平米，均价9500元/平米，面积122-159平米。项目优惠：1.5万享3万。车位：单车位16万元/个，子母车位20万元/个。

环线位置：二环

容积率：2.50

绿化率：36.00

项目简介：舜和慢城项目分两期开发，总占地面积254531平方米，总建面484400平方米，其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑，21栋11－26层的小高层和高层，11栋临街商业，2栋商墅，1栋办公楼。其中住宅面积在96－197平之间。现一期已快售罄，智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展潜力 的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观，东接集通家属小区，南通察哈尔大街，北临妇幼保健院。舜和慢城从教育配套来说，项目周边配有优质的教育资源，从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路学校，实验中学北校区，南侧的东河中学，向南到达省市两级重点高中二中，向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等知名学府，全方位丰厚的教育资源为孩子的教育提供便利，成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园。

交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到