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[摘要] 买房的时候,很多人都比较关注房价,甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准,实际上,只看房价会影响到购房人的判断力,很容易陷入思维误区,融360说房君觉得这是买房的一大忌讳。
买房的时候,很多人都比较关注房价,甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准,实际上,只看房价会影响到购房人的判断力,很容易陷入思维误区,融360说房君觉得这是买房的一大忌讳。
误区一:买房只看房价
这几年房价上涨明显,大家对于房价的预期很高,在低价面前,房子的其他缺点都能忽略不计了。要知道不同城市的房价有差异,而即便是同一区域的不同小区,房价也不能一概而论,比如价格低一些的可能位置、交通、户型不太好,价格高一些的位置什么的都挺好,就是面积小,家里人多住不下。所以考虑房价可以理解,但是不要因为价格低就委曲求全,还是得看是不是满足真实需求,家里有老人、孩子,就得找有电梯的房子,有些老房子价格虽然低,但没有电梯,即便住进去也会产生新的问题。
误区二:了解政策没用
一般政策的变化都伴随着市场的调整,并且是持续性的,例如2015年连续降息,是为了去库存刺激购房需求;2016年楼市火爆,炒房客的参与让整个市场变的不平衡,房价不理性上涨,真正有购房需求的刚需反倒买不起房子了,于是限购限贷政策出场,开始抑制投机需求。有人觉得政策哪有谱儿啊,还不如去多看几套房子,说了解政策没用的人,要么就是真的买不起了,迁怒于政策,要么就是歪打正着捡了便宜买到房子,就凭借自己的“经验之谈”勇闯天涯。
经验的确可以作为买方的参考,不过政策跟市场密不可分,通过政策可以对市场有个认识,比如去年开始房贷利率不断上浮,到现在也都是这个趋势,那么就可以知道,现在买房要多付很多利息,且未必能在期望时间内放款,时间成本也变高了,购房人需要做的是根据自己的实际情况,判断能不能接受利息变高、等待期变长等问题,也不至于在没有心理准备的情况下,被动接受。
误区三:过分相信“别人说的”
有些人买房并不是自己真的想买房,而是看到周围的人都在买房,都在说买房保值,也心里痒痒了,可是当问到预算的时候,并没有清晰的打算,也没有实地看过房。这样就属于典型的盲目买房,别人的意见固然重要,自己也要有主观判断力,因为别人的观点是站在别人角度考虑的,你要了解自己的诉求做出适合自己的选择。明明没有能力买房,还非得打肿脸充胖子,到时候为了还房贷节衣缩食,影响生活质量可不要抱怨啊。
误区四:贷款越多越好
还有一种情况就是,认为买房贷款越多越好,贷款越多需要支付的利息就多,每月要先拿出还月供的钱,剩下的才能用于生活,家里如果有老人孩子,日常开支更大了,贷款多了就未必好了。完美的状态是能用少的钱买到心仪的房子,贷款这东西,用好了能让生活更上一个层次,用不好反会成为一种负担。
今年买房人的心情是复杂的,既要面对利率上涨、限购政策等整体购房门槛变高,还急需解决没有住房的现实问题。无论怎么样,都要尽可能的了解政策、了解市场,不能仅凭中介、媒体的一面之词就下定论,避免陷入思维误区。
舜和慢城400-890-0000 转 802184
效果图
舜和慢城基本信息 | |||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 |
户型 | 二居室(105.61㎡)三居室(136.59㎡)二居室(91.15㎡) | 收房时间 | 二期1#-9#预计2019-6-30交房 | 开盘时间 | 二期2017-6-25已开盘 |
动态:舜和慢城,高层住宅,共26层,户型建筑面积有123、138、157平米,均价8500元/平米。商铺,户型建筑面积:200—1000平米,价格:30000—35000元/平米。写字楼,只有1栋,建筑面积为1000平米,价格待定。工程进度:现房。停车位:12—16万元/个,详情咨询售楼处。
环线位置:二环
容积率:2.50
绿化率:36.00
项目简介:舜和慢城项目分两期开发,总占地面积254531平方米,总建面484400平方米,其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑,21栋11-26层的小高层和高层,11栋临街商业,2栋商墅,1栋办公楼。其中住宅面积在96-197平之间。现一期已快售罄,智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展潜力 的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观,东接集通家属小区,南通察哈尔大街,北临妇幼保健院。舜和慢城从教育配套来说,项目周边配有优质的教育资源,从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路学校,实验中学北校区,南侧的东河中学,向南到达省市两级重点高中二中,向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等知名学府,全方位丰厚的教育资源为孩子的教育提供便利,成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园。
交通状况:公交:可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到,或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到,或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到
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