从去年新一轮楼市调控政策实施以来，这次楼市的的确确受到了很严格的管控， 是一二线城市影响 ，很多大中城市房价都出现了停涨局面，哪怕是像北京这样的超级大城市房价都出现了小幅下跌，不得不说这次调控的力度之大，而这些城市的 者和刚需者由于城市购房门槛的提高纷纷将 和购房意愿转移到了其他城市。

我们知道从2016年下半年控楼政策实施开始，像北上广深这样的一线城市楼市就被直接影响，很多的 者和购房者都开始溢出，首先进入了控楼政策空白的二线城市，直到2017年上半年这些二线城市发布限购限售等控楼政策，这些城市的房价涨幅才开始被抑制住，但是当时的楼市依然处在高温状态，于是这些 者和购房者就纷纷下沉到三四线城市，于是我们看到从去年开始三四线城市迎来了一波房价上涨潮，其房价相对于之前上涨了1-2倍，可以说2017年楼市的主角就是三四线城市。现在这波房价上涨的势头虽然有些许降温，但整体上仍然还是在上涨只是幅度小了，而且今年春节三四线城市还迎来了一波返乡置业的热潮，为今年楼市的发展增加了不少信心。

但是 近有消息称，2018年棚改计划可能还要上调20%，什么意思，我们知道原来的棚改计划目标是在2020年达到1500万套，今年计划是580万套，上调20%的幅度就是还要增加上百万套，这可不是一个小数目。可能在今年年初的时候很多人还担心房价会不会继续上涨，但是看到这个消息笔者认为大家不必再担心了。虽然暂时还不能确定这个消息是不是真的，但是棚改计划肯定还是要继续进行的，因为棚户改造本身就是国家实施的一项民心工程，为了改善低收入家庭的居住环境和城市环境。

在今年这样一个棚改计划下，原来很多需要通过购买商品房来改善居住环境的当地低收入家庭，将会被纳入到棚改的计划中，他们将不必耗费大量成本去购买商品房，而是能够在棚改计划下原拆原建的改善居住条件，而对于开发商来说这并不是一个好消息，因为这些城市购房需求本来就很小，棚户计划将吸纳很大一部分原本购买商品房的需求者，而且此前很多人已经买了房，没买房的人以后也不会再扎堆买房。

东河院子400-890-0000 转 612881

效果图

动态：住宅：待售状态，价格待定（参考周边均价8700元/㎡）产权70年，开盘时间待定，交房时间待定，物业费待定

项目简介：东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北，东二环与北二环交汇处东北方向， 呼和浩特东河景观带。 东河上的院子以传承中式院落文化为主题，打造呼和浩特首座低容低密合院别墅，充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩，开发面积约29.5万平方米，容积率0.68 ，绿化 达60%以上，建筑类型以联排、双拼、类独栋为主，错落有致，围合成院。主力面积180—400平米。 东河上的院子独享2.5公里东河景观长廊，600亩绿化公园，天然氧吧。中式建筑园林，大气、包容，集中体现了中国传统文化的深厚内涵。

交通状况：乘坐103路在 景苑生态园站 下车；乘坐301路在 景苑生态园站下车。