房子的问题一直以来都是我们老百姓 关心的问题。房价涨了还是跌了？各类调控政策是会收紧还是放松？各类关于房地产市场的问题都能瞬间引起大家的讨论。

在 近召开的高层会议上，与会代表们也纷纷参与了关于房地产市场的讨论。 指出，此次会议对于我国房地产市场的影响将是长期的，同时，我国的楼市仍然需要经历一段调整期才能到达健康、平衡的状态。

今天，小编就从两大核心的房地产市场影响因素入手，通过 和高层的观点来为大家分析我国未来几年房地产市场的变化情况。

一、 推进户籍制度要经过五年左右

任志强曾经公开表示，房地产行业在我国的经济发展中起到了“顶梁柱”的作用，房地产行业发展的好坏会在很大程度上影响我国GDP的变化。而从去年开始，管理层加大了对于房地产市场的 ，我国的GDP也受到了一定影响。

管理层去年也提出了房地产市场需要长效发展机制，对此，任志强认为户籍制度在房地产市场发展中起到的作用很大，应该把这一内容引入长效机制。

从去年3月开始，高层就提出了要扎实推进新型城镇化，并要求深化户籍改革。这项措施对于房地产开发企业开说意义重大。推进户籍制度改革能释放大量的需求，所以经过五年左右的调整期，更成熟、完善的户籍制度能够让房地产市场的发展也更为成熟、完善。

二、 金融 越来越严格，买房等待时间长了

从年初开始，各大银行都纷纷上调了住房贷款的利率，和去年同期相比，今年再通过银行贷款的方式买房，买家就要多花不少的钱了。当然了，银行这样做其实也是响应管理层提出的“金融去 ”要求。

除了要多花钱之外，不少购房者也发现，现在买房等待银行贷款审批的时间和以前比长了不少。其实，在去 的同时，我国的金融 也越来越严格了。

三、金融 不只是影响了购房者，开发商们的日子也不好过了。

目前，大部分的一线房企其实是举债运营的，一旦银行方面不能持续提供资金支持，他们就只能选择其他的融资方式。数据显示，1月份以来，碧桂园、龙湖、泰禾、华南城 、富力不惜赴海外融资。

在这一轮金融去 的背景下，购房者和房企面对的压力不小，但是 指出，经过这一轮的调整，我国的房地产市场发展会更加健康，从长远来看，去 是十分有利的。

当然了，户籍制度和金融 这两大影响因素对于房地产市场的调节作用并不是一蹴而就的，他们能够通过影响供求关系来缓慢调节房地产市场的走势。管理层希望未来我国的房地产市场能够健康、稳定、有序的发展，相信经过一段时间的调节，这两大因素带来的改变能够让刚需们受惠。

目前，房地产行业的主基调还是“稳”，但是在趋稳的过程中，房地产行业暗流涌动，开发商面临的挑战 。不同股相互交织的力量在较量，战事不断升级。房地产根本逻辑在继续发生变化，从尽情买房到克制买房，从一、二线城市到三、四、五、六线城市……房地产需要的时间已远远不止五年。

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效果图

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项目简介：东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北，东二环与北二环交汇处东北方向， 呼和浩特东河景观带。 东河上的院子以传承中式院落文化为主题，打造呼和浩特首座低容低密合院别墅，充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩，开发面积约29.5万平方米，容积率0.68 ，绿化 达60%以上，建筑类型以联排、双拼、类独栋为主，错落有致，围合成院。主力面积180—400平米。 东河上的院子独享2.5公里东河景观长廊，600亩绿化公园，天然氧吧。中式建筑园林，大气、包容，集中体现了中国传统文化的深厚内涵。

交通状况：乘坐103路在 景苑生态园站 下车；乘坐301路在 景苑生态园站下车。