来源：房掌柜

买 的房子就能上?很多购房者对房都有这样一个认识误区:只要房子周边有 ,就意味着是房,只要有 上就是房,只要买了 的房子就一定能。因此,开发商会用“×× 旁”等宣传语诱导购房者,令不懂招生政策的购房者陷入坑人套路之中。

房掌柜细辛整理提前掌握这些知识，提前掌握这些知识，为了大家的孩子都能顺利读上心宜的 ，掌柜君悉心整理了以下一些房买房注意事项,让大家跳过房的一些常见的坑,各位家长买房时候要注意了。

1 小产权房、商业公寓统统不带

小产权房、商务公寓、军产房等性质的房产,政策性 强，比如商业公寓在广州区都不能申请。所以在购买前,建议购房者去主管部门进行确认。为了避免后期不必要的麻烦,建议还是购买其他合法的住宅产品。

2 有的有年限

部分是有年限限制的,有可能等到业主的子女长大,准备的时候,才发现该已经过期了。

3 有的被占用

主要针对购买二手房的购房者,在购买前要先了解清楚该楼房的和 是否已被使用:如果 已被使用,则要求前业主迁出,以方便自己 迁入后子女获得。

4 尽早入户是关键所在

在二手房买卖过程中,由于产权过户与 迁移并不是同时进行,同时 和初中招生简章大多每年都会有细微变化,要密切留意 对 迁入年限的要求。

5 别盲目相信一定划入某

就近指的是“相对就近”概念,而非位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某间 近就能就近;也不是指某一所 距离某一所近,就能就近。

6 小区写入购房合同

如果 已建好,应先去 咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示 的招生协议,并可将这些名校作为购房合同条款写入合同。由于现在新房供应较多的区域,许多 仅在规划中,什么时候建成、什么时候招生、是否都没有落到实处,所以家长们选房时要 留心。

7 认清政策

不同地方的划分政策或每年有微调,因此家长要根据实际情况做好准备功夫。2015年4月15日后通过购买或转让等方式拥有的独立房产面积在30平米以下(不含30平米),是其少有居住地,由 接收,如适龄儿童父母另有房产或其他居住地则由区部门统筹安排。所以想买30平方米以下“迷你房”的,要打醒十二分精神。

说到底，在购房时候,一定要看看所选房源是否在 之内，而且一定要了解清楚自身条件是否符合当地政策要求，这样解决孩子问题就变得so easy。

东河院子400-890-0000 转 612881

效果图

动态：住宅待售，建筑面积约103-192㎡，价格待定，产权70年，开盘时间待定，交房时间待定，物业费待定

项目简介：东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北，东二环与北二环交汇处东北方向， 呼和浩特东河景观带。 东河上的院子以传承中式院落文化为主题，打造呼和浩特首座低容低密合院别墅，充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩，开发面积约29.5万平方米，容积率0.68 ，绿化 达60%以上，建筑类型以联排、双拼、类独栋为主，错落有致，围合成院。主力面积180—400平米。 东河上的院子独享2.5公里东河景观长廊，600亩绿化公园，天然氧吧。中式建筑园林，大气、包容，集中体现了中国传统文化的深厚内涵。

交通状况：乘坐103路在 景苑生态园站 下车；乘坐301路在 景苑生态园站下车。