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[摘要] 两会还在进行中,银监会就先送上一个大礼包,大幅下调银行拨备红线,消息一出整个市场都为之振奋。
核心提示:两会还在进行中,银监会就先送上一个大礼包,大幅下调银行拨备红线,消息一出整个市场都为之振奋。下调拨备红线,对老百姓的影响到底有多大?
喧嚣过后,留下的会是什么?
或许,过不了多久就会有答案了。
两会还在开着,关于2018年货币政策的消息在陆续传出,淡化M2增长速度,管好货币供给总阀门。
原本以为还要继续干旱的债市,却突然迎来2018年的场甘霖。
枯木逢春,债市大涨狂欢。
这场甘霖不是两会带来的,而是银监会的一份通知,明确将拨备覆盖率监管要求由150%调整到120%-150%,贷款拨备率监管要求由2.5%调整到1.5%-2.5%。
这样一份让人丈二摸不着头脑的东西,为什么引起市场如此高潮呢?
- 01 -
银行挤牙膏
银行又出大事,看不懂就惨了!
如果进水的管道加了阀门,不能随意放水,怎么样才能在池子里没水的时候依然有水可用?
当然是从备用水池里拿水来,既不用开闸放水,用的也只是原来的水。
银监会的这份通知,起的就是这样一个作用。
要想知道当中的深意,我们需要知道银监会这份通知里面的两个,拨备覆盖率和贷款拨备率。
贷款拨备率,指的是银行在发放贷款中预计多少钱是收不回来的不良贷款。
拨备覆盖率,指的则是应对这些不良贷款需要预留多少准备金来覆盖。
简单地说,银行是无法保证所有发放的贷款都能收回,一样会出现跑路或耍赖,这些很难收回来的贷款就是不良贷款。
按照贷款拨备率2.5%来算,假如银行放出1000元的贷款,就是准备好有25元是收不回来的不良贷款。
于是,银行事先需要准备一笔钱用来填可能的窟窿,按照拨备覆盖率150%,这25元的不良贷款就需要准备37.5元的损失准备。
不过这些都是预估的情况,不良贷款有可能会少于或多于25元,如果超过25元也有足够的准备,除非不良贷款比37.5元还多。
但是,这损失准备37.5元相当于冻结了,银行是不能动的,只能等到后核销不良贷款时使用。
现在,银监会下调了这两个指标意味着什么?
简单地说,就是这笔损失准备的一部分钱可以解冻,归银行继续使用。
按照银监会下调的一档来说,也就是120%的拨备覆盖率和1.5%的贷款拨备率,1000元只需要18元的损失准备。
而且这多出来的钱是不能用来分红或者发奖金之类的,也说明这些钱是用来增加流动性的,比如说继续发放贷款。
根据银监会公布的2017年数据来看,商业银行不良贷款余额是1.71万亿元,按照银监会原本的要求,损失拨备需要2.57万亿元。
如果按120%的拨备覆盖率来算,损失拨备需要2.05万亿元,释放资金将近5000亿元。
当然了,根据银监会的数据显示,2017年商业银行的拨备覆盖率是181.42%,所以释放的资金多应该是1万亿元左右。
不过,银监会这次的调整是一行一策,不同银行下调的幅度也不一样,所以1万亿元只是值。
但是可以肯定的是,这次下调拨备红线一定会释放流动资金。
- 02 -
是救命药还是毒药
这就是为什么债市在听到这个消息后会狂欢,因为银行又有钱了,而且银行又是配置债券的主力之一。
这就是为什么债市在听到这个消息后会狂欢,因为银行又有钱了,而且银行又是配置债券的主力之一。
但是,债市狂欢的背后真的值得狂欢吗?
按照银监会副主席王兆星的说法,下调拨备红线是因为过去几年银行经营状况较好,损失拨备也比较多,拨备覆盖率远超过国际水平。
但是,这反映的是真实情况吗?
这几年,银行的坏账率并没有得到很好的改善,经济下滑,银行不管是盈利能力还是拨备压力都在大幅增加。
根据银行公布的数据,截至2017年9月底,五大国有大行中行、工行的拨备覆盖率为148.42%,低于银监会要求的150%红线。
作为今年775亿元造假案的主角浦发银行,拨备覆盖率只有134.58%,775亿元造假案还是为了掩盖不良贷款,如果算上,这拨备覆盖率肯定更低。
拨备覆盖率跌破红线,说明了近几年不良贷款快速上升,银行的损失拨备压力山大。
而且浦发造假侧面也说明另外一个问题,这个不良贷款的数值真实性到底有几成?
2012年的时候,中国的不良贷款率还不足1%,到了2015年的时候,不良贷款率已经攀升至1.67%,2016年升至1.75%。
2017年的不良贷款率微降至1.74%,如果说这就是监管自信回头的原因,我想这个理由说服不了我。
要知道贷款拨备率,正是2008年金融危机之后根据监管要求推出的指标。
目的就是防止一旦经济出现问题,资金链瞬间断裂的时候,银行不会因为短期大量违约出现而自身难保。
现在这个时候,正是2008年金融危机发生前的缩影,利率走高,货币收紧,资产价格处于高位。
这种时候违约情况会更容易出现,并不是下调拨备监管红线的好时机。
只能说下调拨备红线,有着更深层次的意图。
- 03 -
后的锅谁来背
这次下调拨备红线可以看出一个关键的问题,就是钱不够用了。
这次下调拨备红线可以看出一个关键的问题,就是钱不够用了。
因为下调拨备红线的原理和降准是一样的,只是降准不符合现在的货币政策基调,所以用了这种方式来释放流动性。
但是随着货币政策的收紧,这不仅是对银行的一大考验,更是对老百姓的一大考验。
过去,银行为了业绩需要,在处置不良贷款时能拖就拖,甚至为了满足监管标准,隐瞒不良贷款的实际情况。
从浦发银行造假案来看,这已经是不争的事实了。
对于银行来说,下调拨备监管红线后,原本以为是超额的损失拨备,很可能就不足以覆盖真实的不良贷款,银行的风险抵御能力变差。
如果在一瞬间出现资金链断裂,借钱的人还不起钱,银行的损失拨备又不够用,结果银行自身资金链断裂,很可能就因此崩溃。
对于老百姓来说,银行的风险抵御能力就意味着自己的资金安全能有多高。
如果一个银行经不起风险折腾,那我们的存款怎么办?我们购买的银行理财怎么办?
其次,虽然银行可以用的钱是多了,但是更少的损失拨备意味着银行需要更好地控制贷款质量,否则经济危机还没来银行就先倒下了。
对于老百姓来说,以后贷款的难度就更大了。
银行虽然想赚钱,但是也要顾及贷出去的这笔钱会不会变成一笔不良贷款,因为银行的不良贷款空间变小了。
而且从这次下调拨备红线来看,一行一策的方式说明了监管会越来越偏向精细化操作。
符合之前针对普惠金融定向降准和针对楼市定向加息的监管风格,意味着之后的贷款在某些方面会受限。
按照目前的政策调控来说,房贷肯定是受限的。
所以不管是出于何种目的,特别是房贷,要确保自身不会在贷款方面陷入困境,比如说突然间贷不到款或者贷款发放时间超过预期。
在银行的选择上面,还是尽量避开一些比较小众的城商银行。
因为一旦真的出现危机,监管肯定是先保大再考虑保小,特别是受惠政策是很难落实到这些中小银行身上。
总之不管什么情况,保持自身良好的抵御风险能力越来越重要,保卫好自己的钱袋子,留足借钱还钱的空间和时间,千万不要走钢丝后逼死自己。
- END
城发绿园400-890-0000 转 831436
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效果图
城发绿园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
户型 | 二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡) | 收房时间 | 二期预计2018年交房入住。 | 开盘时间 | 2017年11月18日 |
动态:城发绿园二期“楼王”全城紧急加推中,97-153㎡经典通透户型,买就送5年物业费。目前加推二期高层A1,97-127平米在售,起价约6500元/㎡;小高层A5,A6,105-133平米在售,起价约6900-7000元/㎡;洋房B1,136平米在售,均价约8000元/㎡。 Loft预计2018年10月份交房;二期项目11月8日封顶,小高层、洋房预计2018年12月底交房,高层预计19年8月底交房
项目简介:城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区,海拉尔西街以北,工农兵路以西,防风林南街(成吉思汗西街南侧)以南,乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩,建筑面积170万平方米,分三期开发,其中一期占地234286.2平米,总建筑面积632562.74平米,绿地率45.35%,共4246户,首开区为2号地3区,共12栋楼(同时开工),总建筑面积182527.45平方米,合计1213套(包含LOFT)。二期开发的为A区和B区,共15栋楼,其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层,其中B区为高端区,相临社区南入口和东景观入口,出入十分方便。B区主打洋房和小高层,7-17层低密度社区,70米的超大楼间距,提升生活品质的同时,更是身份的象征,95-152多种户型可供选择,项目均为大开间,双阳卧通透性极强。相比一期,二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园,以及更大的绿地面积,可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务中心、购物中心,地理位置优越,地铁五号线经过的核心区域,发展潜力巨大,项目周边绿茵环绕,北侧有防风林公园,森林植被茂密,空气清新。东侧有新钢公园,花草丛生,绿意盎然,是休闲、娱乐的绝佳场所,西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水,加上我们项目本身配备的生态园林景观,立志打造呼市生态宜居智能化社区。
交通状况:公交车:乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。