“近几年房地产过热。前几年是四线城市过热，近两年是二三线城市过热。”第十三届政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力在经济界别36组小组讨论时表示，控制房价要建立房地产的长效机制，短期行为或行政干预行为是行不通的。近五六年，政府为抑制房价过快上涨，出台了很多政策。张力认为，我国应通过有效的经济政策来控制房价，而非行政干预。未来控制房价可以从三方面入手：一是征收房地产税；二是在借贷方面进行有序安排；三是开放土地市场。他建议，应合规、更加自由地进行房地产交易。只要增加了土地交易量和供应量，控制房价不是难题。

张力认为，“房地产商暴利和房价过猛增长的时代一去不复返。”目前房地产行业，不存在泡沫问题。如果未来几年控制好房价，行业将会平稳发展。我国的城镇化进程很快，城镇化的需要和人们居住的需要，对房地产市场起到支撑作用。房地产市场的购买力很强，市场需求很大。大部分人买房是自住需求，现在进入改善住房时期。“过去60-80平方米的房子好卖，现在120-160平方米的房子好卖，主要是人们需要改善型的住房。”张力说。

张力表示，尽管中央一直强调“房子是用来住的，不是用来炒的。”但人们依然喜欢投资房产。一方面，市场需要自住型的住房；另一方面，由于多年来，投资房地产较高，比起股票或债券，很多人更愿意投资房地产，这就造成了市场需求很大。近几年，政府也建立了房地产长效机制。未来几年，一是有市场支撑，二是通过政府的调控，总体上，房价和房地产市场会比较平稳，不会大起大落。

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效果图

动态：城发绿园二期“楼王”全城紧急加推中，97-153㎡经典通透户型，买就送5年物业费。目前加推二期高层A1，97-127平米在售，起价约6500元/㎡；小高层A5，A6，105-133平米在售，起价约6900-7000元/㎡；洋房B1，136平米在售，均价约8000元/㎡。 Loft预计2018年10月份交房；二期项目11月8日封顶，小高层、洋房预计2018年12月底交房，高层预计19年8月底交房

项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为高端区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务中心、购物中心，地理位置优越，地铁五号线经过的核心区域，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区。

交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。