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[摘要] 前段时间,很久未发声的的任志强,在一次闭门研讨会上,再次谈到了房价。他认为,2017年房价会上涨,下一轮会涨得更厉害。
对于中国人来说,关于楼市的新的动态和走势,大佬名人们的观点总是大家关注的,2018中国房价是涨还是跌?
前段时间,很久未发声的的任志强,在一次闭门研讨会上,再次谈到了房价。他认为,2017年房价会上涨,下一轮会涨得更厉害。
原因之一是连续两年土地-30%的增长,主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的强烈的一个口号就是供给侧改革,房地产供给侧改革本来应该是人往哪去,土地往哪供,但这几年我们恰恰做反了,人越往大、中城市去,大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。后导致的结果是两年之内土地供应短缺,然后房价开始涨。
原因之二是发达地区,不管你供不供给土地,它的人流集中度还是提高的,因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。
在经历了2016年的"去库存"和2017年的"紧调控"之后,2018年的房地产市场将进入相对平静的发展期。房地产开发投资将会缓慢下行,但不会有失速之虞。在市场整体下行过程中,行业集中度将会继续提升。相应的,几个背离的指标也有望出现弥合态势。
房地产行业的韧性对中国经济在2017年企稳回升发挥了重要作用。这一年房地产业在我国GDP的占比已升至6.51%,是有统计以来的水平。只是,随着房地产去库存告一段落及调控仍保持高压之势,房地产市场也呈现出一些统计指标的背离现象。
13年,上映了一部电影,至今为止,这部电影我大概看了8遍。这部电影的镜头里满满的充斥着贪婪、拜金、毒品、烂性、欺骗、背叛和无止境的欲望。几乎把世间的丑恶毫无保留地展示在大家眼前。它就是小李子主演的《华尔街之狼》。
其中可能会让人感到庸俗以及疯狂到夸张的堕落糜烂,剧情手法也犹如打了鸡血无时无刻不丧心病狂般的庆祝狂欢,其实这才是本片的魅力所在。激情﹑征服﹑欲望,会让你觉得十分自然与亲切。因为那才是你梦寐以求的,不要拒绝道德上的否定,它本就是藏在每个人内心深处的人性。
其中有一幕为深刻,就是小李子初到华尔街求职股票经纪人时,老板汉纳对他说的一番话。"股市其实是不存在的,没有人知道它会涨会跌还是会持平,但只要你讲出来,总会有人会相信,对于我们来说,我们什么都不创造。"这句话似乎同理于中国楼市。中国房价未来会涨还是会跌,只要有人预测,就肯定会有人相信。这就是市场,虚无而又存在。
真正的智者是置身事外,站在旁观者的角度理性分析。
市场没有,只有相对。
效果图
中交·上东国际基本信息 | |||||
单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 |
户型 | 一居室(54.00㎡)二居室(98.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 2017年10月30日1#、9#入住 | 开盘时间 | 2017.3.18日3#、4#已开盘 |
动态:中交·上东国际花园小高层起价7500元/㎡,户型面积只剩78㎡、125㎡两种房源。
容积率:2.43
绿化率:38.00
项目简介:中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产(呼和浩特)有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地,坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽,占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。中交·上东国际项目分三期开发,一期占地300亩,集住宅、商业、公寓业态于一体,独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素,使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区;特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求!二期占地面积5.2万平米,建筑面积12.3万平米,绿化率36.5%,容积率1.8,2016年3月已开工,预计17年10月交房,二期2016年6月已开盘
户型图
交通状况:乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部
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