房子绑架了中国万万亿亿的人，不仅是身体，还有精神和心灵。

而我们问题在于：房子限制了我们的想象力。

我有一个客户，在柬埔寨首都金边开发了一座楼盘。

半个月前，我随他们去了一趟柬埔寨金边，主要目的就是考察当地市场，顺便了解当地风土人情。

在我印象中，柬埔寨似乎依旧停留在《英雄本色》那个时代：

机场里，满是身着黄加灰色制服的腹黑海关；街道上，充斥着低矮破的房子、黝黑瘦的人群、荷枪实弹的军人；餐馆里，时刻都会引爆一场场分赃不均的黑帮世纪枪战。

但下了飞机，我却发现，仿佛掉进了国内三线小城市。

同行的客户说：“柬埔寨没有中产阶级，因为这里99%是穷人，1%是富人。”

我不解：“那这房子卖个谁？”

他说：“90%是中国人，10%是本地人。”

尘土飞扬的大街上，满目皆是摩托车和嘟嘟车，不时也会看到像劳斯莱斯、法拉利等这样的豪车，但像奔弛、宝马、奥迪这样的车，倒并不多见。

可见，所言不虚。

法国社会学家古斯塔夫·勒庞曾说过：

「掌握了影响群众想象力的艺术，也就掌握了统治他们的艺术。」在中国，买房已然成为影响群众想象力的艺术。

其中，热门衷买房的群体，当属中国中产阶级。

对于中产阶级来说，手里不攥个三两套房，都不好意思自称中产。

所以，大多数中产倾其一生，只为买房而活。

他们不是在买改善房，就是给孩子买。

他们买完一线买二线买国外，在买买买的过程中，身上背负着如同枷锁般沉重的贷款压力，开始逐渐失去了生活的想象力。

在柬埔寨逗留两天，我发现几个有趣现象。

1.比起国民「人人无房自危」的焦虑感，柬埔寨人则心宽似大海。我们宾馆门口的看门保安，全副身家就只一辆架子车，白天售卖咖啡甜品，晚上用来睡觉；2. 在人均收入不足200美金的柬埔寨，物价却高得出奇，人们生活如谜，路边小摊点上一碗面就要3美金，一顿午饭高达12美金，物价远甩北上广几条街；3. 比起国内城市的冷漠与自私，这里是一个安贫乐道、欲望值极低的社会，人们贫穷而友好，互以双手合掌或微笑为寒暄方式，空气里弥漫着几分人情味；4. 政府不干预楼市，大批港澳台大陆的掘金客，不断哄抬地价。5年地价翻了10倍，房价每年10%，现已达1000元~3000美金/㎡，据说还要涨；5. 柬埔寨人当前不受「结婚必买房」的信条奴役，当地房产90%依靠中国（港澳台）投资客拉动，剩余10%为本地生意人或毒贩购买，造成不少烂尾楼。

▲柬埔寨某楼盘广告实摄

柬埔寨之行，给我三大感触——

1.我们「安居乐业」的传统观念，只适用于己。

没有房子，柬埔寨人照样也可以生活得很幸福、很满足。我们感到好奇，我们感到困惑，只因我们缺乏想象力；2.我们中国人自古身处「全民焦虑时代」。

几十个世纪的连年战患、流离失所、缺衣短食的生活洗礼，让我们骨子里流淌着全民焦虑感。

因而，房价一旦稍有上扬，便拼了命地全民买房、囤房。反观柬埔寨，地价、房价几乎被我们华人炒成了「北上广」，但信奉佛教的柬埔寨人依旧没有跟风买房，这就是信仰的力量。

3.建议去柬埔寨旅游，洗涤内心千疮百孔的欲望。

但，绝不建议去柬埔寨投资或买房！！！

目前来看，在这场华人与柬埔寨人的房地产博弈当中，柬埔寨人没有接盘，更没有举债买房，甚至花掉祖辈三代基业买房。

这批投资柬埔寨的炒房同胞，可能会血本无归，也可能会迎来一丝曙光，比如你，去帮他们接盘。

「所谓的信仰，它能让一个人变得完全受自己的梦想奴役。」正如柬埔寨人与我们华人，虽然两个民族各受梦想奴役，但因为信仰不同，所以幸福程度大不相同。

我有一个中产阶级好朋友，手上分别有三套房——1套40㎡公寓、1套102㎡刚需三房、1套160㎡的改善型四房。

虽然他的人生很苦，但苦中作乐，乐在其中。

苦，倒不是他缺衣短食之苦，而是深受精神折磨之苦。

比如，身边谁谁谁暴富了，谁谁谁又创业成功了，谁谁谁又换房换车了等等，都会牵动他的神经，扰乱他的生活秩序。

我问他，那你为什么不卖掉一套房子去创业？或者换一辆豪车？你有足够的实力去做这一切，说不定也能够成功。

他支支吾吾开始为自己各种辩解，什么这套是用来防患将来各种不确定因素的，这套是，这套是留给孩子将来结婚用的等等，反正在他眼里，房子就像是传家宝，不到万不得已不可妄动。

柬埔寨没有中产阶级，所以90%的房子卖给了华人。

据说，中国中产阶级目前有三四亿人，到2020年中产阶级将高达七亿人，多么壮观的一组数字。

可以想象，未来中国房地产市场依旧会欣欣向荣。

因为大量为国接盘的新中产阶级在不断产生，形成一个「相辅相成、互为依存」的循环圈。

只要这个循环圈一天在流动，你的房子就不会一文不值。所以，手握数套房的中产阶级们其实远不必恐慌。

著名社会学家马林诺斯基，在澳大利亚流浪的时候，写过一本书叫《西太平洋的航海者》，书里提出一个人类学概念：「库拉圈」。

库拉圈是个什么鸟屎？

库拉圈的核心是臂镯和项圈的交换，它是一个大范围的、具有跨部落性质的交换形式，适用于居住在一个封闭的循环圈。

在这个循环圈里，有两种且只有这两种物品在不断地相向流动，比如项圈和臂镯。

将这一概念用来形容当今中国房地产，实在是太恰当不过了。

如果将各类房子看作是项圈和臂镯的话，那么，只需判断你所居住的片区或城市房产流动性的高低，便可决定买还是卖。

后，国人呀，虽然房子限制了你们的想象力。

但是，和平年代，你们既然不必上阵杀敌报效国家，那就继续在不恰当的国家买房吧，你们都是接盘的大英雄，历史终将不会忘记你们。

效果图

动态：云中盛景预计7600元/平方米。容积率2.66。绿化率39.00%。云中盛景楼盘地址：东二环南延长线巴彦塔拉南路与保全庄街交汇处西南角。新增预售许可证：呼房售字第20160083号，涵盖楼栋A1#,A2#,A3#,A4#,A5#,A6#,A7#。

环线位置：二环以外

容积率：2.66

绿化率：39.00

项目简介：云中盛景项目位于呼和浩特市赛罕区滨河新区核心位置，云中盛景项目依据未来区位优势及中高端客户对自住房屋需求的特点，终定位于改善提高型住宅小区，户型分为四种：98—120平方米两梯三户型，135—139平米两梯两户型，140—150平米两梯两户型，180平米左右的两梯两户型。两户型房屋均采用大开间、小进深客厅，2个卧室朝南的设计、采光、通风极佳。楼内公共区域例如电梯间、走廊、门厅的墙、地面采用非毛坯处理。云中盛景楼宇间室外场地大量建设绿色植被、亭园小品、休闲活动场地。停车场全部位于地下，地上不停车。为确保住户安全，小区从大门开始到电梯间全程视频监控，小区南侧东侧配建有商业服务设施。另外项目还准备建设幼儿园和未成年人课外托管教育中心，项目对面二中分校，用来解决年轻父母的后顾之忧。

交通状况：公交：99路，100路北京四中下车即到 。