“我国致力于房地产长效机制的建立，主要目标是为了降低房地产业的市场化程度，强化公共部门人力资源管理对体制的依赖；降低 投机程度，维护房地产市场的基本稳定。”1月29日，在华夏时报主办的“首届华夏地产投融资峰会”上，北京师范大学房地产研究 主任董藩发表了对房地产市场管理的长效机制看法。

他指出，未来房地产市场长效机制的建设或将从以下几方面入手： ，加强对土地市场的计划管理，提升国有企业对土地开发与房地产开发的参与程度；第二，继续实施限购、限贷、限售政策，可以适时放松，但不会取消；第三，在保持但压缩市场化供应的同时，重启体制内住房供应渠道，允许机关、事业单位、国有企业自主建房、内部分配、低价购买、限制产权、封闭运行；第四，通过共有产权方式，解决部分中低收入家庭的居住问题；第五，通过放松集体建设用地入市方式，扩大建设用地和租赁房供应；第六，通过开放REITs市场、减 收等方式，支持国有企业进入持有和租赁市场；第七，鼓励保险基金进入持有和租赁市场；第八， 或国企参与租赁平台的建设，控制租赁价格，发掘税源；第九，研究开征房地产税。

著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮从金融层面分析了明见的房地产市场。“现在流动性面临着收紧，M2已经回落到8.2％，未来三年金融政策会更加趋紧，已经提出了管住货币总阀门的说法，金融对房地产的支持进入一个瓶颈周期。房地产市场开始进入产品时代，需要靠各家地产公司的内在实力来定天下，创造一个美好生活的时代。”

新城控股集团高级副总裁欧阳捷判断，我国住房市场没有大起也没有大落，房价不会 也不会 。“好地段核心商业仍然是 品，高成长企业股票也是市场 的 股。”他表示。这与前海开源首席经济学家杨德龙的观点基本一致。

在杨德龙看来，除了一些刚性需求购房，房产配置一定要选择核心区域、 。房价的决定性因素很多，稀缺性和区位是 关键的因素。楼市调控后，房地产市场会出现严重的分化，非核心区域的住房或许面临比较大的调整。

在圆桌论坛环节，四川信托有限公司总裁刘景峰提到，房地产本身是具有居住属性和 属性的，但是不具有炒作的属性，未来房价总的趋势是平稳上涨，房地产在 的居民资产配置或者 产品中是 安全的， 能够抵御通货膨胀的。

泰禾集团副总裁沈力男也表示，房地产兼具居住和 属性，在资产配置上，它具有不动产的特性，从中长期来看，房地产市场会温和地保持这样一个节奏的上涨，不会大起大落。

中交房地产集团有限公司副总经理周济认为，资产配置要选择人口净流入的城市，产业聚集度高的城市，更重要的是要选择那些文化历史资源深厚的城市。资产配置不是简单的一个风险管理的问题，应该是对资源的管理，这个资源说到根其实就是精神文化、历史文化资源。

风禾资产管理有限公司首席执行官王黎提到，同债券、大宗商品、股票相比较，房地产都是一个 好的资产。从二级市场的角度来说，风禾资产2018年会更加偏好大型的房地产公司，他们可以拿到成本偏低、 的贷款。

据悉，为了站在更高的视角、更深入的了解和调查报道整个行业，华夏时报专门成立了地产事业部，吸纳人才扩充团队，并以增加了数倍内容输出，全新亮相。目前，华夏地产周刊除了每周报纸两万字以上的深度报道内容之外，每日在华夏时报网、华夏房地产官微，以及今日头条、一点资讯等各大辐射平台都有大量的 原创新闻出品。预计2018年，华夏时报地产周刊的内容生产量将有超过以往200%以上的大幅提升。报道方向上，华夏地产周刊将着重对上市公司、政策、以及行业资本动态进行关注，谨守媒体使命，坚信“思想创造价值”。

效果图

动态：水岸小镇预计9000元/平方米。毛坯,非毛坯交房。绿化率35.00%。水岸小镇项目为高层。物业费描述：住宅物业费：1.5元/平方米·月。

环线位置：二环以外

容积率：2.78

绿化率：35.00

项目简介：水岸小镇位于如意开发区机场路以北、东河以东、北垣东街以南、火车东站站前广场规划路以西，与 大楼隔东河相望。一期总建筑面积为657065平方米，分四个标段开发，包括：13幢26层高、无装修住宅楼，设有单层高的地下停车场；8幢18层高、毛坯住宅楼，设有单层高的地下停车场。项目总占地约600亩，总建筑面积约170万平米，分为A、B、C、D、E、F、G和H共8个区域，其中A-E区居住功能为主；F-H区主要为商业、写字办公等，项目 超过60亿元人民币。

交通状况：公交：乘坐3路、27路、53路、51路、53路、66路、72路、75路公交车到 下车往东100米即到；或乘坐92路、98路、12路在水岸小镇站下车； ： 1号线设有呼和浩特东站，预计2020年以后通车。