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[摘要] 全国各省份地方两会陆续召开,记者采访获悉,加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成“租购并举”新格局,是各地2018年完善房地产调控的大方向,也成为两会代表、委员热议话题。
来源:新华网
各省份地方两会陆续召开,记者采访获悉,加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成“租购并举”新格局,是各地2018年完善房地产调控的大方向,也成为两会代表、委员热议话题。
党的十九大报告中指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”去年底召开的中央经济工作会议提出“要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”
今年地方两会上,各地纷纷将增加租赁房供给、搭建租赁服务平台写进政府工作报告:北京市提出“推进集体建设用地建设租赁住房,鼓励产业园区建设职工集体宿舍”;上海市今年“新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套”;福建表示今年“福州新开工租赁住房和共有产权住房5000套、新增供应5000套,厦门新开工12000套、新增供应8000套”;南京市“2018年将筹集租赁房源100万平方米,保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上”;广州市明确“要率先实施‘租购并举’,组建3家国有住房租赁公司,搭建‘阳光租房’平台”;深圳市今年“新开工和筹集人才住房和保障性住房10.2万套,建成住房租赁监管和服务平台”……
“十九大报告把‘租’的位置提到‘购’之前,这是一个重大转变,旨在满足不同人群的居住需求。扩大租赁市场,首先要加大土地供给。”江苏省政协委员周岚介绍,今年1月4日,南京市新年首拍就拿出几大开发区核心位置的5幅地块,全部用于建设租赁住房,面积达到18公顷。此外,还计划从4个渠道筹集土地,比如原来低效的工业、办公、商业用地,第四种是农村集体土地。
杭州市市长徐立毅在浙江省十三届人大一次会议上表示,“到2020年,杭州新增租赁住房总量将占新增商品住房总量的30%。同时盘活存量土地、用房,探索村集体10%留用地上建设租赁住房。”
“北京试点集体土地建租赁住房已经有了样本。”北京市政协委员、中国中建设计集团副总经理吴宜夏表示,目前,北京海淀、朝阳、昌平等5个集体土地建租赁房项目、1.28万套房源已经开工。“国家允许集体建设用地建租赁房,这是增加租赁供给,盘活集体土地,振兴乡村的重大利好。”
河南省人大代表、华融房地产公司董事长荣瑞丰认为,一些大城市周边长期存在“小产权房”,多数是村民自建出租、环境散乱差,安全隐患大,且不合法。企业化是可以成片开发,设计和质量肯定明显优于小产权房,物业和服务能跟进。深圳市正在大规模推进企业收购改造小产权房计划,值得各地借鉴。
湖南省人大代表、蓝思科技生产经理罗承林说:“我们企业每年的用工缺口都达到4万人,招聘中心24开门。我们希望形成稳定长期的租赁市场。”
“房子是用来住的、不是用来炒的”定位在热点地区政府工作报告中被屡次强调。北京市提出“对于与民生直接相关的居住用地,不仅不会减少,还会适度扩大供应并优化结构”。上海提出“严控高房价高地价不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,加强房地产市场调控不动摇、不放松。”浙江省提出“更加注重分类调控、因城因地施策,合理引导市场预期和购房行为。”
各地保障房建设持续投入。北京市今年推进已完成供地290万平方米共有产权房建设;福建今年要完成棚户区改造4.3万户;河南今年继续推进棚户区改造,新开工50万套,基本建成各类保障性住房34万套;安徽省今年新开工28.18万套保障性安居工程、基本建成23.75万套,完成10万农村危房改造;湖南城镇棚户区改造27.76万套。
此外,“去库存”任务仍在一些地方持续。天津2018年将盘活空置楼宇300万平方米;甘肃表示要将商品房去化周期保持在合理区间。
永泰城400-890-0000 转 622720
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效果图
永泰城基本信息 | |||||
单价 | 均价7280元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 |
户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底 | 开盘时间 | 2017年4月15日26#、29#已开盘 |
动态:呼和浩特永泰城现房生态写字楼7280元/㎡起;
项目简介:呼和浩特永泰城项目位于赛罕区兴安南路与南二环交汇西南角,北临南二环、南临世纪五路、东接兴南南路、西临后巧报路。地块占地面积约33.3万平米,总建筑面积约150万平米,地块分为南区一期【汇景】住宅、北区【丽景】住宅、大商业以及南区二期【御景】住宅,项目总投资约105亿元。项目业态丰富,产品多元,物业分为自持和销售两大部分,销售物业包括:青年社区、都市住宅、写字楼、SOHO公寓、金街商铺等精品。一期【汇景】、二期【丽景】住宅完美售罄,一期【汇景】2014年10月已交房入住,二期【丽景】住宅将于2016年10月交房。二期【丽景】部分楼座规划1托2全临街底商,面积约130-250㎡,附赠地下室, 大148㎡,现房在售。三期【御景】住宅,位于一期R26;汇景东侧,占地面积5.2万平方米,建筑面积18.7万平方米,由9栋28-32层的高层住宅组成。外立面延承永泰城一、二期Art Deco建筑风格,并创新性融入新古典主义建筑之精华,呈现别具一格的视觉艺术体验。御景面积区间为85-160㎡,涵盖85-90㎡经典两居、105-120㎡精致三居、130-135㎡舒适三居及160㎡奢享四居等多种产品,满足首府中高端客户的不同置业需求。作为精心规划的升级型产品,永泰城三期R26;御景斥资数千万聘请国际著名设计团队—澳大利亚柏涛担纲设计,创新性的户户南北通透设计及6.8米大开间客厅,引领首府人居新革命,并携手小米科技、365装修宝等行业巨头,率先开启智能精装生活时代。预计交房时间为2018年10月,目前三期【御景】全城火爆热销中! C塔写字楼创意产业集群,总面积3.81万㎡,共23层(5-27F),总高100米,单层面积1653㎡,单间面积58-72㎡,空间可自由组合。目前在售中。 D塔、E塔SOHO公寓,永泰城倾力打造灵动公寓。首府城南核心,百万综合体上公寓产品。D塔公寓总面积3.81万㎡,共23层(5-27F),58—72㎡百变空间。E塔公寓总面积1.51万㎡,共25层,6-7层、18-25层在售。6-7层为挑高户型,挑高5.5米,赠送储藏间,户型面积50-110㎡。18-25层为平层公寓,户型面积50-82㎡。小面积、低总价、低首付、低月供、高成长的全能小户,置身150万大型城市综合体之上,购物、休闲、娱乐、美食一网打尽,宜商宜住宜投资。D塔,E塔目前在售。『43克拉』钻石铺王,总建面8000㎡,78-617㎡稀缺金铺,一拖二格局,部分单层。依托150万㎡商业综合体,90万㎡住宅区强纳人气,中国地产百强保驾护航,59万㎡商业模块价值互动,9大业态汇聚互利,数十万高端消费群,以“白+黑”、“5+2”的独有资源,开启全天候盈利模式,钱景无限。作为优质学区的高品质楼盘,永泰城投资亿元重金引入2013年赛罕区综合排名的锡林南路小学,2015年金秋开学,家门校门无缝链接,让业主女子下楼就能读名校。
交通状况:乘坐5路、21路、34路、37路、38路、57路、60路、65路、66路、76路、78路、88路在武警医院下车往东走300米 或乘坐202路公交车到永泰城丽景站下车即到.
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