随着调控的升级和市场的稳定，还有旧城改造的陆续完成。2018年，三四线楼市房价的必将回落，因为楼市调控的长效机制业已形成。热钱也不会眷顾三四线楼市了。在“”房子是用来住的，不是用来炒的，”这一政策之下。围绕 者和 客的政策不断出台，目的只有一个，就是要驱赶走 者，让市场回归正常。

我们知道，比起一二线城市，三四线城市的房价总量低。对于一二线城市的有钱人或者 者来说，交纳三四成的首付可以到三四线城市买好几套房子，而且大部分三四线城市不限购，交易反而容易的多。

一二线城市的限购，让更多的热钱涌入了三四线楼市，一下子让三四线楼市乱了阵脚。越来越多的人去三四线城市 房产，所以说短期三四线城市房价的上涨是必然的，因为房地产市场短期看金融。金融影响着房价。

但是三四线城市的 者似乎不急不躁。因为投入不高， 的资金只占了很多 者很少的一部分。所以，他们更愿意让房子坐等 。虽然很多人知道，坐等 的事不会那么容易发生，但是毕竟在历 发生过，那么就不妨一试。这些人买来的三四线房产大部分都在空置中，除非房价有了很大的涨幅或跌幅，否则这些人的房产不会轻易出手，只会继续空置先去。

随着房地产市场的稳定和旧城改造的陆续完成，三四线城市的房价将会降到合理的价位。从中期来看，而三四线城市本不缺房子，当购房者、拆迁户、外地务工人员都买了房子时，三四线城市房价将小幅回落。当广大的 者看到房价回落， 赚钱无望时，可能会发生抛售，房价也会真正意义上看是下降。

很多人觉得三四线城市一房难求，其实他们只是关注了新房市场，三四线城市是不缺二手房的，而且二手房的价格并不高。二手房也只是有价无市。当市场上二手房足够多的时候，新房的价格也会回落的。这是市场规律。好比市场上大白菜很贵，而娃娃菜很 ，那么大家就都去买娃娃菜了，干嘛非要买大白菜呢！

而从长期人口和城市化趋势来看，部分二三四线城市房价的长期快速上涨并不具备人口基础。据统计， 近6年里我国约15%的新增人口都集中在一线城市，这意味着，支撑今年二三线城市地产市场的，并非全是刚需，仍有相当一部分是投机性需求。

在投机面前，我们只能对三四线楼市失去信心。三四线楼市不可能涨下去。

效果图

动态：金宇星城精装洋房户型128-169平米，均价10500元/平米。

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：金宇星城项目定位于低密度花园洋房生活住区，以褐石建筑风格为基调，结合南北地块自然高差形成的台地地形，打造多层次景观空间， 高绿化立体园林的覆盖，真正实现品质生活信仰人群的居住梦想.

户型图

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