春节 ，回乡置业的人大量增加，而关于房价的预测，很多人都唱衰，说未来的房价会大跌，连万科也表示2018年是楼市的“小年”。

但是，大部分人还是觉得房价是会上涨的，央行一项数据调查显示，对于下个季度的房价预测，80%的人认为房价是不会下降的，其中32%的人认为房价还是会继续上涨。其实，在我个人看来，也认为房价会继续上涨。

首先，房子的属性决定了房价还会继续上涨，房子除了用来住具有居住属性以外，还有商品属性，是一项 品。在中国很多老百姓的心理，房子是一种持有成本低，但是保值和 价值 高的的 品。股市 有风险，但是 房地产可以稳赚不赔，这基本成了大部分人的共识。

所以，不管怎么调控，总还是有很多人选择买房子 ，只要房价上涨的预期不变， 需求就不会真正减少，房价就还是会继续上涨。

其次，就是改善性需求的存在，有了一套小房子想换一套大的房子，有了大房子想换别墅。随着时代的发展，觉得普通楼房不方便了，想换电梯房，随着生活质量的提高，老百姓手里可支配的收入增加，改善性需求就会不断增加。

后就是，大城市好地段的房子永远不缺人买，永不不愁卖不出去，就算在小城市有房子了，大城市有 的资源吸引，只要有可能，肯定还是会选择大城市，好地段的房子。

所谓的供不应求，并不是房源供应跟不上刚性需求，现在70%的年轻人都有自己的房子了，真正支撑房价上涨的改善性需求，改善性需求不断增加，房价就还是会不断上涨。反正房价肯定是会一直涨的，作为没有房的那30%中的一员，还是好好工作，争取有一天能买上房子吧。

效果图

动态：金宇星城精装洋房户型128-169平米，均价10500元/平米。

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：金宇星城项目定位于低密度花园洋房生活住区，以褐石建筑风格为基调，结合南北地块自然高差形成的台地地形，打造多层次景观空间， 高绿化立体园林的覆盖，真正实现品质生活信仰人群的居住梦想.

户型图

交通状况： 4号，乘坐周边公车202路车赛罕文体 站下车即到