2017年的楼市调控是有史以来 严厉的一次调控，并且这种调控在进入2018年以后，不见一丝放松的迹象，反而还在继续收紧。当然楼市调控的效果也是很明显的，2017年下半年开始，楼市就大范围降温，到了年底楼市仍然低迷，一线热点城市房价下降，成交量腰斩，买房者和买房者信心受挫，楼盘供应减少，很多买房者也是观望情绪浓厚，进入2018年金融政策继续收紧，楼市不见回暖迹象。有人说再这样长时间严密的市场调控下，房价会 ，房地产甚至会崩盘，这可能吗?显然是不可能的。

从大的宏观环境来说，我国房地产发展这么多年，也没见崩盘， 调控是为了保证房地产的稳定，从而促进经济的稳定发展，一旦楼市崩盘， 需要出台新的政策救市，这与政策调控的初衷是相违背的，所以说楼市会崩盘? 不可能。

再说房价 这种事儿，纵观楼市的发展历史，什么时候房价才会 ?一是战争，以中国目前的综合国力和在国际社会的地位，中国会轻易发生战争吗?二是经济危机，从年底国家统计据发布的数据来看，目前中国的经济发展是比较稳定的，是 不可能爆发经济危机的。三是金融危机，中国这么多年抑制都注重防控金融风险，金融危机是不可能轻易爆发的。第四就是房地产业全面停贷，虽然在经历了一年的市场调控以后，各大银行的首套房贷利率不断走高，2017年年底部分银行也暂停办理房贷业务，但是停贷显然是不可能的。除了这四个原因以外，还有债务危机、重大财税制度改革和错误的宏观调控的因素。这些显然都不存在，那凭什么会觉得房地产会崩盘呢?凭什么会觉得房价会 呢?

2018年的楼市在严厉的市场调控下，整体趋势是趋稳的，随着分类调控的精细化划分，需求被缓慢释放，成交量有所回升，至于房价，一线城市的房价比较稳定，保持小幅上涨趋势，二三四线城市涨幅回落，涨幅越来越小，但是房价上涨的大趋势不变。

效果图

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容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：金宇星城项目定位于低密度花园洋房生活住区，以褐石建筑风格为基调，结合南北地块自然高差形成的台地地形，打造多层次景观空间， 高绿化立体园林的覆盖，真正实现品质生活信仰人群的居住梦想.

户型图

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