过去两年中国住宅价格高涨，中国房地产开发商藉助高 押注该市场，其股价也同样飙升。如今的问题是，随着市场出现降温迹象，这些公司应保持其押注还是缩减?

该类股中表现 的一些公司负债也 。中国恒大集团(ChinaEvergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)自2017年初以来上涨了近六倍，其净债务规模达到630亿美元。同期融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd. ,1918.HK, 简称:融创中国)的股价上涨了五倍多，该公司的净债务相当于其股本的四倍。中国恒大的这个比率为240%。据标普全球市场财智(S&P Global Market Intelligence)，相比之下，美国房地产公司净债务与股本之比平均为96%。

过去几年为购买土地和房地产项目，中国房地产开发商大举借债。迄今为止押注住宅价格上涨的都成了赢家。市场繁荣使得房地产开发商得以在价格不断上涨之际快 售住宅， 是在小城市，那里的地方 通过大量买下的方式提供了支持。例如，中国恒大去年的住宅销量是2015年的逾2.5倍。

房地产开发商已经开始去 。去年中国恒大通过三轮交易将其房地产业务出售了约三分之一，共计融资200亿美元， 后一轮是在去年11月份。融创中国上个月通过发行新股筹资10亿美元。

如果中国住宅市场继续降温，那么房地产开发商需要采取更多补救措施。上周公布的数据显示，中国去年12月住宅价格小幅上升，但升速远低于一年前，而且北京等主要城市的房价在下降。收入减少意味着房地产开发商必须降低已经激增的偿债成本。例如，去年上半年，中国恒大的利息费用约等于其营业利润的一半。该公司去年经营现金流为负，为该公司2009年上市以来的首次。

者需要警惕的是，正如任何赌徒都可能告诉人们的那样:本性难移。

呼和浩特回民区万达广场400-890-0000 转 806741

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325">

效果图

动态：【住宅】回民区万达广场住宅三期在售，户型88、128、130㎡，均价7300元/㎡。

项目简介：回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区成吉思汗西街与阿拉善路交会处，聚合成熟城市硬件配套。由商业地产运营商万达集团，倾力打造的全功能城市综合体，是继呼和浩特万达广场之后布局呼市的第二座万达广场。至此万达在呼市，形成双星闪耀之势，集聚呼市繁华。项目由中建二局承建，集购物 、城市步行街、万达华府住宅等多功能、复合型业态，形成彼此依托，相互促进，和谐共生的城市资源体。周边成熟居民社区和新兴企业项目 资源汇聚，6路，63路，75路，37路，57路，33路等多条公交线路集聚，休闲出行便捷无压力。回民区万达广场的出现，让呼市两座万达广场至此呈南北呼应之势，以 原理撬动整个呼市商业的均衡成长和发展。回民区万达广场将不断完善回民区整体购物环境及提升商业配套设施，将打破城西较为单一的商业格局。对区域的消费观念、城市形象、城市经济的发展，万达都将会贡献出自己的力量。万达广场具备丰厚的商业资源与发展模式，一个全新的西部商业产业链即将崛起。回民区万达广场，即将形成能够提升城市商业档次、丰富群众消费需求的大型繁华商圈，闪耀呼市。

交通状况：乘坐33、37、63路公交在万博华景住宅小区下车