棚改旧改是 为了改造城镇危旧住房、改善城市面貌、提高居民生活体验而推出的一项民生工程。以往， 拆掉老旧棚户区，会给你换一套安置房，进行“实物安置”。现在伴随棚改旧改实施的是货币化安置， 根据被征收房屋的市场价值直接给予居民现金补偿，由居民自行购买新住房，从而免去过渡安置的等待难关。

货币化安置的比例，在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%。这样高比例的棚改货币化安置，在推倒原有棚户区住房的同时，制造了新增住房的需求，而这些“刚性需求”对商品房去库存化起到了一定积极的作用。

科威国际不动产：棚改货币化安置，助推三四线楼市火热,科威国际不动产：棚改货币化安置,助推三四线楼市火热

2017年5月国务院常务会议提出：实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套。也就是说现有的棚改库存需要在2020年基本消化完毕，那么未来三年至少每年消化500多万套。12月23日举行的住房城乡建设工作会议上提出了2018年改造各类棚户区580万套的计划。580万套棚改目标显然超过市场预期500万套，这将有助于稳定2018年三四线城市的住宅销售，带动了三四线楼市的繁荣。

在趋势的带动下，三四线城市的中介市场展示出了巨大的 ，使得各行各业的人都瞄准了这块蛋糕，试图找到掘金的机会。由于中介行业的门槛不高，从业人员缺乏行业积累、职业道德、服务水平，导致一些经纪机构在行业诚信、行业规范及行业质量上暴露出种种问题。这些频频涌入的“竞争者”不仅给消费者带来利益损失，而且让中介行业乱象不断，行业竞争环境不断恶化。

科威国际不动产大中华区总经理邱香帼女士认为，中介市场出现的乱象只能暂时满足部分人的眼前利益，任何与市场标准、政策相悖的投机行为都不会长存，没有行业竞争 的参与者遭到淘汰也是是必然的。房地产市场必然会走向规范化，而经纪人，也必然会走向职业化。任何想要在中介行业立足的参与者，顺应市场健康发展规律，加强房地产中介行业从业人员的培训是势在必行的。

COLDWELLBANKER(科威国际不动产)作为深耕国内市场十余年的房地产中介领军品牌，为规范中介市场秩序，引导行业规范发展，在国内开展了各类经纪人专业咨询、培训等服务。帮助规范行业秩序、增强从业人员职业技能，希望能将更多企业运营、人员成长的经验分享给从业者。目前，科威在首播平台展开公开培训《科威说事》，于周三下午14：00正式开始，分别从业务面、管理面、制度面、人资面、环境下策略面等五大方面展开分享，为中介行业的从业人员提供专业的从业知识，更多培训内容可关注官方微信或拨打官方热线了解详情。

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