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[摘要] 今日(1月18日),中国科学院预测科学研究 发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计,在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%。
今日(1月18日),中国科学院预测科学研究 发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计,在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。
2017年在经济运行存在下行压力的情况下,受到短期调控政策的影响,一线城市以及部分二线城市的住房需求得到有效的遏制,市场价格趋稳,部分地区价格有所回落,三线城市的市场交易较为活跃。2018年宏观经济运行仍存在诸多不确定性,房地产市场仍处于下行周期,诸多因素相互作用影响我国房地产市场的发展趋势。
从长期来看去 化是未来房地产市场发展的重要趋势;住房租赁市场建设与发展将成为房地产市场长效机制建设的重点。
从短期来看,宏观经济运行下行压力大,固定资产 增速放缓;货币政策保持稳健,有利于抑制房价快速上涨;房地产市场供给方面,预计房地产市场 将保持低速增长,新开工面积保持中低速增长,商品房待售面积将有显著下降,土地供给增加,房地产企业资金开发资金增速较2017年有一定的放缓;房地产市场需求方面,受到限购、限贷等政策影响,预计2018年房地产市场成交量和成交额增幅较2017年将会有所下滑;房地产市场调控主基调仍将延续;在房地产市场预期方面,据调查,部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势,房价将基本维持在现有水平不变。
在各项因素的综合作用下,预计2018年的商品房价格增长速度将有所下降。在房地产 方面,预计2018年房地产开发 完成额约为116509亿元,同比增长5.7%。在房地产需求方面,预计2018年商品房销售面积约为179553万平方米,同比增长6.3%;商品房销售额约为145836亿元,同比增长10.2%。在房地产供给方面,预计2018年房地产新开工面积约为182089万平方米,同比增长3.9%。在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。
效果图
云中盛景基本信息 | |||||
单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕 |
户型 | 三居室(136.09㎡)三居室(149.16㎡)二居室(97.93㎡) | 收房时间 | 2017年7月30日全部住宅入住 | 开盘时间 | 2014年11月1日A1-A5#、B1-B4#开盘 |
动态:云中盛景2期排号中,户型面积:98-180㎡;均价7600元/㎡,接受全款、分期、公积金。四个证。
环线位置:二环以外
容积率:2.66
绿化率:39.00
项目简介:云中盛景项目位于呼和浩特市赛罕区滨河新区核心位置,云中盛景项目依据未来区位 及中 客户对自住房屋需求的特点,终定位于改善提高型住宅小区,户型分为四种:98—120平方米两梯三户型,135—139平米两梯两户型,140—150平米两梯两户型,180平米左右的两梯两户型。两户型房屋均采用大开间、小进深客厅,2个卧室朝南的设计、采光、通风极佳。楼内公共区域例如电梯间、走廊、门厅的墙、地面采用非毛坯处理。云中盛景楼宇间室外场地大量建设绿色植被、亭园小品、休闲活动场地。停车场全部位于地下,地上不停车。为确保住户安全,小区从大门开始到电梯间全程视频监控,小区南侧东侧配建有商业服务设施。另外项目还准备建设幼儿园和未成年人课外托管 ,项目 二中 ,用来解决年轻父母的后顾之忧。
交通状况:公交:99路,100路北京四中下车即到 。