2017年，在“房子是用来住的、不是用来炒的”的主基调下，各种措施不断发布，租购并举、共有产权房、限购、限售、限商、限贷、限价等五限政策持续出台。

在调控政策密集发布的状态下，楼市降温明显，房地产市场成交量持续走低，据上海易居房地产研究院发布的《2017年12月住宅市场成交报告》显示，2017年12月，50成新房成交面积同比减少13%，连续10个月同比下跌。一线城市北京新建商品住宅成交面积同比减少38%,上海同比减少28%，广州同比减少24%，深圳同比减少50%。与此同时，房价也大范围下降。从12月国家统计局公布的70个大中城市的新建商品住宅销售价格，数据显示，11月11个热点城市的现将商品住宅价格同比下降0.2%至3.2%，新房价格跌落回去年同期。一线城市二手房价格也环比下降0.2%，其他城市房价同比涨幅继续回落。从这些数据来看，楼市是真的在降温的。

2018年的房价怎么走？经济学家国世平教授认为，未来一线城市房价进入滞涨阶段，二线城市处于两级分化，三四线城市房价上涨的趋势开始被遏制。楼市调控进入现阶段，2018年的楼市调控会保持调控的稳定性和连续性，长效机制开始进入实践阶段，楼市调控进入精细化阶段，楼市调控只会更加严格，不可能会放松，在不断收紧的楼市调控下，各大房企面临资金压力，开始抛售房产，开始寻找低成本融资渠道。 客也开始扛不住压力，纷纷 出售手里的房子。

楼市降温是大趋势，房价继续下降也是大概率时间，想在楼市下行的时候 赚钱的，风险还是很大的，毕竟短时期内楼市调控是不会放松的，而买房自住的刚需，可以考虑考虑出手了。

效果图

动态：呼和浩特恒大翡翠华庭预计9500元/平方米。绿化率35.00%。

环线位置：二环

容积率：1.99

绿化率：35.00

项目简介：呼和浩特恒大翡翠华庭项目是 五百强企业恒大集团在首府继恒大雅苑、恒大名都、恒大华府、恒大城、恒大绿洲后又一升级力作。【产品规划】项目位于回民区成吉思汗西街与工农兵路交会处，规划总用地面积12万平方米，总建筑面积38万平方米，绿地率35%，住宅区容积率为1.99，商业区容积率为2.99。项目共计规划24栋楼，其中住宅12栋，洋房6栋，loft6栋，低层商业3栋。项目首期推出6栋瞰景高层，3栋低密洋房，产品户型面积规划，叠院洋房124～160㎡，瞰景高层104～143㎡，户型区间选择性多。项目配套规划有社区商业、会所（1500平）、幼儿园（1800平）等，另外还有老年活动场地，儿童活动场地。【项目自身园林】恒大翡翠华庭居于首府生态 、以皇家欧陆园林成就匠心美景。沿袭欧陆园林景观，以2500㎡人工湖、10万㎡风情园林缔造皇家盛景。从恒大集团遍布各地的园林基地之中甄选全冠大树，精心培育灌木、花植、精琢细雕，巧夺天工，成就首府园林新境界。

交通状况：6/33路宏泰铂郡北站下车到达项目； 6/33/37/75路到厂汉板村西站村西下车，向西步行500米即到； 14路到花园蒙古站下车步行2公里到达项目； 23/63路内蒙古财经大学下车步行1.2公里即可到达； K3坐到府兴营站下车向西步行1.2公里到项目。