这一轮楼市调控后，楼市降温到底有多明显呢？在楼市调控以前，如果在买房子的想要房子 ，想和业主砍价，可以说根本没有人搭理你。

楼市调控以后，业主开始犯愁，房子卖不出去。很多业主表示，现在卖房子， 10万是起步价，如果不降个10万左右，房子根本无人问津。大部分的 幅度在20万左右，有的甚至下降100万左右，而在这样大幅度 后还有议价空间，足可见楼市降温有多明显。

自2016年10月开始楼市调控以来， 一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的宗旨，各种调控政策纷纷出台，各种调控措施密集发布，在堪称 严的楼市调控打压下， 的楼市去火明显，到了2017年年底，的热点城市成家量下降，房价下跌。以一线城市北京为例，北京二手房价格下跌15%， 价格下跌超过20%，以前市场上的房子是80%都在 ，现在是超过80%的挂牌房源都开始 ，如果不 ，房子看都没有人看一眼。

随着2018年的到来，楼市调控放松的希望破灭，至少短期内楼市调控会继续趋严，甚至调控政策会更加机细化。“因城施策、分类调控”会更加科学化。就北京这座城市来看，短期内，共有产权房会大量入市，未来5年内，北京将完成25万套共有产权住房供地，大量共有产权房源的供应，能很大程度上缓解中低收入群体对于住房的需求压力，并且像共有产权房这一类保障性住房的价格肯定会低于商品房的价格，这样一来肯定拉低商品房的销售价格。所以短期内，北京房地产市场的房价肯定还是会下降的。至于下降多少呢？这就要看政策调控的强度了。

效果图

动态：新华联雅园二期新品11月3日已开盘，目前在售，70㎡一居，95㎡二居，135㎡三居，220㎡四居，均价9000元/㎡；跃层180-260㎡顶跃现房，买一层送一层，均价14000元/㎡；150-300㎡临街现铺在售，均价25000元/㎡，另有8000㎡独立商业整售。车位：车位比例1:1，标准地下车位15万/个。

环线位置：二环

容积率：3.49

绿化率：35.00

项目简介：新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式 园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。项目拥享如意区绿色景观带，并吸纳周边自然、人文精华，铸就成熟社区。同时，社区内30000㎡的商业配套为您提供贴心、便利的服务。

交通状况：公交：可乘3路、 4路、18路、29路、31路、33路、37路、50路、60路、63路、72路、75路、82路、95路、102、k6、路等到金隅环球金融 站下车向南步行300米