2017年中国楼市与股市一样，海水与火焰相伴而生。一线城市呈现“价跌量缩”的态势，多数房产成交量萎缩，房价普遍回到去年同期水平。而二三线城市的房价却普遍出现了上涨，这种态势甚至还延续到年末。

展望未来，2018年中国房地产将会走向何方?相信大家都有各自不同的看法。多数人会认为， 学者们的预测往往胜算概率很低，只能作为自己判断时的一个参考。而我倒觉得，春江水暖鸭先知，我们先来听听大佬们是如何对2018年中国房地产走势进行判断的。

名列前茅位，先说一下李嘉诚，李嘉诚对明年房地产走势基本没有任何表态。但是他的行动已经说明了问题。从2017年3月开始，李嘉诚继续加快撤离房地产业的步伐。

先是出售半垄断性的香港固网电讯业务，接着又卖掉位于皇后大道中的中环 ，到年底又出售掉位于北角 站 的一座购物 。在李嘉诚看来，与风险共舞，或许还能获得更多的财富，但是稍有不慎就会满盘皆输。所以李嘉诚从不会赚取较后一个铜板。

第2位，新晋网红企业家曹德旺。曹德旺对于2018年的房价趋势态度鲜明，尽早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!

第三位，万科新晋创立者郁亮。过去王石是万科的较好代言人。而经历了宝万之争后，王石黯然退出地产界，接替者成了新代言人。

在郁亮看来，以当前的房地产的供求关系，不支持房价一直高速上涨，也不支持成交量的高速增长。所以说，房地产行业将告别高速增长时代。未来房价下跌的风险相比以前在增加。房地产开发商的 时代已经结束了。

第四位，任志强尽管仍然坚持中国房价还是太 了，但不敢再肆意推测走势，因为他也已明白政策调控房地产的决心。任志强曾表示，你说未来涨还是跌?不知道，因为这个价格可以随便做，想做多少做多少，这可能是我们认为房地产市场拐点来了的原因。因为你永远不知道未来的价格信号是什么。

第五位，恒大地产许家印。许家印能够与马云、马化腾一起，参与2017年中国首富的竞争，也并非浪得虚名。2014年中国楼市下行，大部分房企对未来表示悲观，而恒大则在一二线城市加速够地步伐，这一果断的决定，让恒大在未来的两年后收获颇丰，不仅坐上国内房企名列前茅把交椅，而且还为恒大未来的发展提供了充分的土地储备。

在许家印看来，不论市场怎么变化，“房地产业对恒大来说永远是朝阳产业”。原因很简单，房地产形势好的时候，可以多销售房产，获得更多的现金流，以便壮大自己;而房地产形势差的时候，可以多囤积些廉价土地，兼并些中小房企，以便未来能够更好的发展自己。

以李嘉诚、曹德旺为代表的实业家，他们觉得房地产下调趋势不可逆转。同时，作为业内大佬的郁亮、许家印也认为2018年房企的暴利时代已经结束，但是行业洗牌马上就要开始。

而对于每次都能猜中房价走势的任志强来说，由于房产调控政策越来越严厉，更具有较大不确定性，让他 终放弃了对明年房价的预测。如今谁都知道，2018年中国的房地产肯定远没有任志强心里想的那样乐观。

效果图

动态：中交·上东国际花园小高层户型面积只剩78㎡、125㎡两种房源，起价7500元/㎡。

容积率：2.43

绿化率：38.00

项目简介：中交·上东国际是由 500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来 东站商圈核心腹地，坐拥 、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路 位置。中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘。

户型图

交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部