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50城卖地3.5万亿元 部分三四线城市地价大涨

来源:中国经济网 2017-12-29 17:43:00

[摘要] 50城卖地3.5万亿元部分三四线城市地价 政策高压之下, 鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。

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50城卖地3.5万亿元部分三四线城市地价

政策高压之下, 鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在 。

据统计数据显示,截至12月27日,卖地 多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元,同比上涨31%。

分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京、杭州、南京、重庆、上海、天津等城市卖地收入超过1000亿元。

需要一提的是,据统计数据显示,三、四线城市土地出让金有明显上涨,多城卖地收入超过500亿元。总体看,已有52个城市卖地收入超过200亿元,11个城市卖地收入超过1000亿元,其中,北京卖地收入为2795亿元,杭州为2272亿元。值得一提的是,郑州卖地收入超过1000亿元。

土地溢价率来看,大部分城市平均溢价率同比下降, 出现数量有所减少。其中,武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆等“旧热点”城市土地溢价率与2016年相比,明显下降。

《证券日报》记者发现,在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有26个,占比高达五成以上。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低,上海和深圳甚至出现土地溢价率同比下跌接近90%的现象。此外,此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低。

值得注意的是,部分三、四线城市土地溢价率现同比 ,有的上涨3倍-4倍,多则上涨7倍,甚至近13倍。比如,金华市土地溢价率同比上涨1294.93%。

整体看,过热的楼市明显已被抑制,各地去库存效果明显,其中三、四线城市是去库存的主力。

鉴于此,不少开发商年初都争相在三、四线城市补仓拿地,因此造成这些城市地价上涨。

经过两年的持续去库存,大部分房企今年都在积极补库存,相互竞争较大,拿地意愿强烈。

另有业内人士称,明年开始,这些土地将转变为项目逐步入市,预计未来大部分城市房价将较为平稳,部分城市成交量将有所回暖。不过,即使在这种市场环境下,之前部分抢得高价地的房企仍将面临入市难题,加上融资渠道收紧,有些企业将面临资金压力。记者 王丽新

呼和浩特恒大翡翠华庭400-890-0000 转 844826

 

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效果图

 

呼和浩特恒大翡翠华庭基本信息
单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达
户型三居室(134.99㎡)三居室(128.20㎡)三居室(134.99㎡)收房时间2020年8月31日开盘时间2017年12月2日

项目简介:呼和浩特恒大翡翠华庭项目是 五百强企业恒大集团在首府继恒大雅苑、恒大名都、恒大华府、恒大城、恒大绿洲后又一升级力作。【产品规划】项目位于回民区成吉思汗西街与工农兵路交会处,规划总用地面积12万平方米,总建筑面积38万平方米,绿地率35%,住宅区容积率为1.99,商业区容积率为2.99。项目共计规划24栋楼,其中住宅12栋,洋房6栋,loft6栋,低层商业3栋。项目首期推出6栋瞰景高层,3栋低密洋房,产品户型面积规划,叠院洋房124~160㎡,瞰景高层104~143㎡,户型区间选择性多。项目配套规划有社区商业、会所(1500平)、幼儿园(1800平)等,另外还有老年活动场地,儿童活动场地。【项目自身园林】恒大翡翠华庭居于首府生态 、以皇家欧陆园林成就匠心美景。沿袭欧陆园林景观,以2500㎡人工湖、10万㎡风情园林缔造皇家盛景。从恒大集团遍布各地的园林基地之中甄选全冠大树,精心培育灌木、花植、精琢细雕,巧夺天工,成就首府园林新境界。

交通状况:6/33路宏泰铂郡北站下车到达项目; 6/33/37/75路到厂汉板村西站村西下车,向西步行500米即到; 14路到花园蒙古站下车步行2公里到达项目; 23/63路内蒙古财经大学下车步行1.2公里即可到达; K3坐到府兴营站下车向西步行1.2公里到项目。

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139㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。小区容积率挺小,楼盘间距较大,采光较好。

2024-04-24 09:34:41 PC楼盘详情页回复(0)(0)

有122-139㎡的户型,根据个人情况可以选择合适的面积开发商开发过不少小区了,口碑好。

2024-04-10 21:12:20 PC楼盘详情页回复(0)(0)

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