从12月国家统计局公布的数据来看，部分热点一二线城市的房价明显下降，房价下跌会去年同期水平。也有二三线城市的房价还是在继续涨涨涨，上涨幅度环比扩大。但是，在这些房价依然在上涨的二三线城市里，房价成倍上涨的同是，二手房有价无市，成交量明显下降也是不争的事实。

二三线城市房价继续上涨成交量继续下降的原因，一是二三线城市 的身影存在的痕迹还很明显，在二三线城市继续去库存的情况下，由于 客哄抬房价，房价继续上涨就很正常了。

而在严格的楼市调控下，限购、限售政策频出，刚需越来越理性，成交下降也就不足为奇。很明显的在严密的楼市调控下，楼市降温的趋势已经很明显了。

近日住建部表示，明年将楼市调控针对各类需求实行差别化调控，满足首套刚需、支持改善型需求、遏制投机 。大家都知道房价虚高的很大一部分原因就是 客炒上去的，而对于明年房价到底会不会下降，其实已经很明显了，住建部明显表示要遏制投机 ，支持自住购房，也就是说，明年调控政策会加大对投机 的打击力度，更大限度的保证居民自住购房，让房屋真正回归居住属性。

住建部的这次发声，肯定会让楼市发生变动，楼市调控的主要目的就是让房价下跌。所以明年房价是怎么样的，一线城市热点城市的房价肯定会稳中有降，而现在还在上涨的二三四线城市房价也会逐渐下降的。 是三四线城市，面临人口涌出的压力和去库存的压力，又缺乏产业支撑，在持续不放松的楼市调控下，大量的房子卖不出去，这些城市的房价肯定很危险。

效果图

动态：中交·上东国际花园30-400㎡全临街现铺，16000元/㎡起。

容积率：2.43

绿化率：38.00

项目简介：中交·上东国际是由 500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来 东站商圈核心腹地，坐拥 、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路 位置。中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘。

户型图

交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部