近日，财政部部长在人民日报上的一篇文章，引发了人们的热议。财政部部长在文章中提及要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税的立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度”的90字表述。很多人就觉得房地产税可能马上就要落地实施了。很多人对房地产税都抱有很大的期望，期望房地产税的落地实施，能大幅度促使房价下降。

首先，先不论房地产说是不是真的能让房价大幅度下降。就说房地产税什么时候能来，就从财政部部长肖捷在文章中的表述来看，是力争在2019年完成全部立法程序，2020年落实税收法定原则。这就意味着房地产要正落地实施还有很长一段时间。

其次就是房地产税或许真的可以抑制房价过快上涨，但是如果希望房地产说能让房价大幅度下降这个想法或许有点儿异想天开了。为什么呢？

导致房价上涨的因素是地价、是人民日益上涨的住房需求、是物价上涨、是开发商和炒房者的推动。地价上涨才是房价上涨的兴奋剂，开发商高价买回来的地，从利润方面考虑，房价肯定会搞。在这么多因素的共同推动下，房价暴涨，而房地产税如果落地，只能打击炒房者，对开发商有一定影响，并不能从根本上去改变影响房价上涨的因素。所以房地产税能让房价下降的想法其实是很不靠谱的。

期望房价下降还是只能希望政府从供需两端同时出手，限制地价，增加供应，并且抑制炒房需求，这样才能真正意义上促使房价下降，房子才有希望真正回归到居住属性。

效果图

动态：恒大城“圣诞节抢新品 年末钜惠直减20万”，住宅在售均价10800元/㎡。三期尾房在售。

容积率：2.60

绿化率：39.20

项目简介：恒大城，是恒大地产进驻内蒙古呼和浩特，历经四年沉淀后的又一扛鼎之作，项目位于新城区爱民街与展览馆东路交会处东500米，二环内集高品质、好位置、优配套、高性价比于一身的住宅项目。项目自2015年5月31日首次开盘之日起，便以独特的亭台水榭、大气的建筑风格、优质的建筑质量成为了呼市房地产市场的一颗耀眼的新星，备受瞩目。恒大城一路走来，获得了市场购房客群的一致好评，同时收获了越来越多的、信赖我们的业主，恒大城必将以更好的服务、过硬的质量及品质，回馈广大青城客群！恒大城项目整体建筑设计，强调“雍容华贵、大方厚重"的建筑形象，全情营造充满人文气息的宜居社区；项目北接成吉思汗大街，南临爱民街，东近丰州路段，交通网络密布，出行简单便捷；高达39.2%的绿地率，多种植被覆盖，四季湖景园林，亭台水榭环绕，制造移步换景的视觉差异美感；超2000㎡社区幼儿园，家门口的品质学园，孩子的成长乐园；超2700㎡休闲会所，涵盖多种运动、娱乐选项，打造丰富多彩的生活主场；国家一级物管资质金碧物业，24呵护品质生活，82-160㎡湖景美宅，户型方正，动静区域分明、布局合理；集10年非毛坯经验，买房带装修，为您省时省力，专注细节，质量为先，为每个家庭带来便利舒适的居住体验。用心建好房，世界500强品牌，放心；国家一级资质金碧物业，贴心；纯氧美环境，舒心；五证齐全，顺心；无理由退房，诚心。恒大城，满足您对家的向往。

户型图

交通状况：海东路开天花园公交站的59、K5、79路公交车，距离项目直线距离600米，新城蒙银村镇银行公交站的62路公交车，距离项目直线距离570米，其中7路公交车是从项目门口恒大城公交站经过：7路路线恒大城站；62路路线新城蒙银村镇银行站；59路路线海东路开天花园站；79路路线海东路开天花园站站；K5路路线海东路开天花园站