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[摘要] 解秘开发商的销售陷阱,擦亮眼睛再购房!
销售陷阱之一:排号、认筹、VIP
现在很多的楼盘都喜欢先进行认筹,就是交一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种手段,目的在于融资和蓄客。遇见这种情况就是要保证好心态,随时关注该盘开盘动态,开盘时间定下来再决定是否购买。
销售陷阱之二:按时签约有优惠
“按时签约”说明了一点:你现在还处于一个只交了订金或定金的阶段,还没有交首付,也没有签购房合同,那么开发商设置按时签约优惠,主要目的在于不给购房者其它的思考时间,怕购房者突然又不买,到时候煮熟的鸭子就飞了,这种方式也叫做“逼单”。其实这种情况下,可以看看自身条件,结合对楼盘的满意程度进行选择,但是不要马上就做出结论,要给自己留点反悔的时间。
销售陷阱之三:五证不全就出售
也有一些开发商五证不全就出售房屋,搞内部认购。大多数的人可能不会注意,往往交了订金发现迟迟不能交房。而你在签合同的时候质疑无证,往往得到的借口就是正在办理,下个月就办好...对于这种陷阱,好就是不选择这样的五证不全的楼盘,好楼盘有很多,还是选择手续齐全的,不要因为贪图一时的便宜就盲目选择。
销售陷阱之四:捂盘销售
不少购房者都有这个经历,自己看上的开发商不卖,开发商能卖的,自己又不很满意,不买以后又要涨价。随着房价的不断走高,许多开发商不再愁房子卖不出去,个别还担心房子卖的太快。这种情况下,购房者需要先通过楼盘表查看可售房源情况,更大程度的保证选房范围与实际情况一致。
销售陷阱之五:交定金后优惠免谈
通常购房者按耐不住交了定金,然后找置业顾问谈优惠,这个时候人为刀俎我为鱼肉,想要回定金很难,定金和订金不同,定金一般不会退还。这种时候一定不要盲目的被置业顾问忽悠,一定要从各个渠道多方面了解这个楼盘,然后再选择更大的优惠购买。
推荐理由:生态宜居大盘,森林植被茂密,空气清新,五证齐全,热销楼盘,开盘就清盘。
效果图
城发绿园基本信息 | |||||
单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
户型 | 二居室(85.86㎡)三居室(108.79㎡)三居室(119.42㎡) | 收房时间 | 预计2017年底一期住宅交房 | 开盘时间 | loft景观住宅开盘时间待定 |
动态:城发绿园第3次排号火爆进行中,河畔景观住宅,5.2米挑高,66-96㎡LOFT空中墅买一层送一层!户型67㎡、78㎡、96㎡、92㎡,开盘时间待定,开盘价格约7000-7500元/㎡。
3月4日二次开盘后加推C3#3、4单元,85-130㎡,总共56套房源,现在房源不多,均价5700元/㎡,房天下电商携手城发绿园,优惠1万抵3万。C3#(14层,4个单元,1梯2户)共112户。
在售户型为6个:E户型 125.47㎡( 3室2厅2卫1厨)、F户型95.82㎡(2室2厅1卫1厨)、G户型 112.68㎡(3室2厅2卫1厨)、H户型119.42㎡(3室2厅2卫)、I户型85.86㎡(2室1厅1卫)、J户型108.79㎡(3室2厅1卫)。
城发绿园一期住宅C7#、C11#、C12#、C2#、C4#、C9#、C10#已经全部售罄。
城发绿园开发商为呼和浩特城发益晟房地产开发有限公司。 首开区为2号地3区,共12栋楼(同时开工),总建筑面积182527.45平方米,地下停车位1252个 ,合计1213套(包含LOFT)。
环线位置:一环
容积率:2.00
绿化率:40.00
户型图
交通图
交通状况:公交车:乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
物业费:待定
物业地址:呼和浩特回民回民区万达海西路与乌里沙河交汇处路北
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