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[摘要] 据新报告显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,10月全国首套房平均利率为4.44%,和上月持平。同比去年10月的4.89%下降0.45%。
据新报告显示,从首套房贷款平均利率走势来看,10月首套房平均利率为4.44%,和上月持平。同比去年10月的4.89%下降0.45%。在融360监测的35个城市中,平均利率低的为天津的4.13%,高为乌鲁木齐的4.90%。
多数银行首套房贷款有折扣
报告显示,去年同期,优惠利率占比为59.02%,此后优惠利率占比连续数月增长,10月优惠利率占比85.37%,较上月下降了0.37%。
从首套房利率的优惠力度来看,10月533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,和上月持平,占比29.08%。利率高的为北京的华夏银行和乌鲁木齐的浦发银行,执行基准利率上浮10%,其中137家银行提供8.5折优惠利率,7家银行提供8.8折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,1家银行提供8.3折优惠利率。此外,227家银行提供9折优惠利率。
10月优惠力度变化较大的是天津,在天津16家提供房贷业务的银行中,1家银行提供8折优惠利率,1家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,13家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.13%。融360分析师王梦升认为,10月份首套房优惠利率银行环比持续下降,不同城市的优惠力度不同,这与各个城市的房价高低有关。融360预计,房贷优惠利率持平意味着银行的利率优惠基本到了下限,已经达到震荡探底状态。
10月,首套房平均利率低的城市为天津、佛山、重庆、珠海、北京、广州、青岛、成都、宁波、无锡。10月,首套房平均利率天津是4.13%,佛山是4.17%,重庆是4.20%,珠海是4.20%,北京是4.21%,广州是4.21%,青岛是4.21%,成都是4.25%,宁波是4.30%,无锡是4.34%。
首付3成银行数占比56.66%
截至10月20日,在533家银行中,共有191家银行将首套房首付比例调至2成,比上月减少115家,占比达35.83%。此外,在533家银行中首付2.5成的有3家银行,首付3成的有302家银行,占比达56.66%。首付3.5成的银行有26家,首付4成的银行有1家,为乌鲁木齐的农业银行。融360分析师王梦升认为:国庆期间20个城市出台限购政策,房贷政策收紧导致首套房首付3成的比例增加,首套房首付3成占主流,首付3成的银行占比56.66%。
10月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达5.65%,10月同比降低0.26%。
据监测的35个城市533家银行中,除10家停贷银行外,共有514家银行执行基准利率上浮10%,比上月减少2家,是当前二套房贷款的主流利率。执行基准利率的银行有2家,比上月增加1家,为二套房低利率,执行基准利率的是大连的浦发银行和郑州的招商银行。执行基准利率上浮5%的有1家,上浮12%的有1家,上浮15%的有2家,上浮20%的有2家,另有北京的民生银行上浮30%。融360分析师王梦升认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
监测数据显示,533家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有327家,比上月减少47家,占比61.35%,10月执行二套房首付3成的银行有166家,比上月减少122家,占比达31.14%。执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为96家、15家、51家和34家。融360分析师王梦升认为二套房首付4成的银行增多是因为国庆期间20个城市出台的限购政策。房贷政策收紧,未来二套房首付比例还要看各地区是否出台相关的政策。(新闻来源:京华时报)
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推荐理由:一期11月5日开盘,城西生态宜居大盘,四大公园环绕,黄金水岸。
效果图
城发绿园基本信息 | |||||
单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
户型 | 三居室(112.68㎡)二居室(95.82㎡)三居室(125.47㎡) | 收房时间 | 预计2017年底一期住宅交房 | 开盘时间 | 预计2016年11月5日一期住宅7#、11#、12#开盘 |
动态:城发绿园一期住宅C7#、C11#、C12#预计11月5日开盘,开盘送十年取暖费,优惠截止到开盘。 城发绿园住宅均价预计在5000元/㎡左右。
项目简介:城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区,海拉尔西街以北,工农兵路以西,防风林南街(成吉思汗西街南侧)以南,乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩,建筑面积170万平方米,分三期开发,其中一期占地234286.2平米,总建筑面积632562.74平米,绿地率45.35%,共4246户,首开区为2号地3区,共12栋楼(同时开工),总建筑面积182527.45平方米,合计1213套(包含LOFT)。项目处于回民区商务中心、购物中心,地理位置优越,地铁五号线经过的核心区域,发展潜力巨大,项目周边绿茵环绕,北侧有防风林公园,森林植被茂密,空气清新。东侧有新钢公园,花草丛生,绿意盎然,是休闲、娱乐的绝佳场所,西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水,加上我们项目本身配备的生态园林景观,立志打造呼市生态宜居智能化社区。
交通图
交通状况:公交车:乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
物业地址:呼和浩特回民回民区万达海西路与乌里沙河交汇处路北
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