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[摘要] 百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。
百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。
据研究院监测数据显示,2018年5月份,100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前房价有所抬头,相比4月份12422元/平方米上涨了92元/平方米。
研究院智库中心研究总监表示,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对还是平缓的,但2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。
具体来看,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线城市、二线城市、三、四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元/平方米以上均价水平持续了14个月,二线城市1.2万元/平方米以上均价水平持续了11个月,三、四线城市1万元/平方米以上均价水平则持续了9个月。总体上看,三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。
横向对比看,一线城市同比增幅点出现在2016年9月份,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三、四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。
在上述100个城市中,2018年5月份,房价的城市为深圳,达到55874元/平方米,而房价的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三、四线城市中房价的城市,达到了20966元/平方米的水平。另外,统计显示,目前房价突破2万元/平方米的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。
而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊和廊坊等环京城市房价下跌明显,跌幅分别达到了26%、24%、21%和20%。
称,5月份100城房价同比增幅继续收窄,充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市,房价已经出现了明显降温。不过,有些城市房价上涨的新苗头也比较明显,即房价潜在上涨的动力依然强劲。同时,部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市,这都会带来房价的反弹。
慧谷蓝庭400-890-0000 转 673158
效果图
慧谷蓝庭基本信息 | |||||
单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
户型 | 四居室(180.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 2019年8月30日 | 开盘时间 | 8月26日18#、27#、28#已开盘 |
动态:慧谷蓝庭尾房在售,均价7600元/㎡
环线位置:二环
容积率:2.00
绿化率:35.00
项目简介:慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线,是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带,让社区远离噪音,享受宁静;高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口,尽显业主尊贵地位。建筑采用新古典主义设计风格,一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主,三期为板式18~26层景观住宅,北高南低,顺应地形肌理,给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受;楼宇多为点式、短板建筑,极大地增加了采光性和景观面;各楼座错落布置,自然形成组团围合,提供更多邻里交流空间;项目为完全人车分流设计,全部地下停车,电梯地下车库,让生活更加安全、便利!园林设计也充分体现了以人为本的设计思想,注重整体筹划,精心打造了五重园林空间,在层次丰富的自然景观布局中强化参与感,强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术,营造自然清新的景观环境,并注重实用性和舒适性,让体贴入微的考究在不经意间彰显。在户型设计方面,该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74~218㎡,户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点.
交通状况:公交:6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到驾车:从西二环路、军区教导队路,至成吉思汗大街向东,回民区万达广场对面
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