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[摘要] 近日途经某四线城市,与出租司机谈及当地房价。司机直言不讳:房价都是炒起来的,根本不值那么多钱。房子都是空着的,将来不知道卖给谁去。
原标题:谁来扯掉三四线城市房价的遮羞布?
近日途经某四线城市,与出租司机谈及当地房价。司机直言不讳:房价都是炒起来的,根本不值那么多钱。房子都是空着的,将来不知道卖给谁去。不用担心,将来房价肯定会跌,因为谁家都不缺房子,都有房子住。
一件很简单的事情,连一个普通的出租司机都看懂了,看透了,看明白了。我就不相信,那么多的官员、专家、学者和成功人士看不透、看不懂。只是他们不希望房价降。对于地方政府,卖地的收入占到了总收入的一大部分,如果房价下降那么地价必然也要下降,必将影响当地的税收,因为开发商肯定不会做赔本的买卖。对于成功人士,他们大部分拥有多套房产,房价降了他们的资金就会缩水,所以他们认为房价还不太高。
那么三四线城市房价的底线在哪里呢?或者说三四线城市的房价应该降到什么程度呢?
这当然是市场说了算,但是也应该是没有炒作的平稳的市场。这个价位一定是大部分人可以买得起的,一定是房价收入比不至于太离奇的。
空置率的高高在上实际上是加大了三四线城市房地产的风险,很多人 买了房子不住不租也不售,就是在等着房价暴涨,借机一次性赚个盆满钵满。殊不知如意算盘打得好,但是结果未必好。
三四线城市的房价已经远远高于实际价格,特别是一些区位优势无、产业资源无、发展动力不足的三四线城市。没有持续的人口增长,没有产业行业的发展壮大,没有引进人才的吸引条件。光靠一时的炒作,房价将来必然跳水。
三四线城市的底线已经显现了,只是现在还有一层遮羞布,一旦遮羞布脱落,炒房客们将为之付出沉重代价。而高空置率就是扯掉遮羞布的后一把力量。
中朵中心400-890-0000 转 869831
效果图
中朵中心基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 如意开发区 |
户型 | 一居室(48.00㎡) | 收房时间 | 2020-06-30 | 开盘时间 | 2018-06-30 |
动态:中朵中心2018-06-30。价格待定。项目为高层板楼。容积率4。主力户型为48平1居。
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交通状况:3路、4路、29路、33路、37路、63路、72路、75路、82路、95路、101路、K2,地铁一号线