主题：查别人房产信息侵犯隐私？

随意查询别人的房产登记信息，会不会涉嫌侵犯他人隐私？
昨日，河南商报报刊登了郑州市房管局将设专门窗口，市民可查别人房产登记信息的消息，许多读者致电本报发表看法，记者就此采访了法律界和二手房交易经理人。


【支持】可能避免二手房骗局


“我觉得对于规范二手房市场，将有很大的促进作用。”河南千业律师事务所执行主任邱学金认为，在不侵犯隐私的前提下，信息的透明度越高，对于市场上的交易越有好处。“以前有很多黑中介与买房者勾结起来，如果能够查询，那么这些问题将得到解决。”
２１世纪新世界加盟店工作人员姚永霞做二手房交易已经一年多了，她认为，这样的规定应该能够规范二手房交易过程中很多骗局，比如以前对方拿出一个假的房产证，私下里几万元钱卖给你，“如果规定实行，就能够减少一些二手房交易中的骗局”。


【质疑】
有人不愿房产被公开怎么办？


至于随意查询会不会侵犯他人隐私，邱主任认为一般不会。“就房屋登记信息来说，一般登记都是个人的基本情况，隐私性非常低，所以造成侵犯隐私的几率非常小。”他说。
但姚永霞却并不同意这个说法，“虽然说不侵犯隐私，但是一个人拥有很多套房子，他并不想让别人知道，这算不算隐私呢？如果能够查询别人的房产信息，就容易造成一些有不良居心的好事者，去查询一些知名人士的房屋登记情况，这个问题该如何杜绝？”


【律师】房产信息基本作用就是公示


邱学金律师赞成这个规定的出台，在他看来，在房产的交易过程中作为信息不对称的买房者是处于弱势的，很容易受骗，如果这个规定能够执行，对于买房者将起到一定的防范作用。
而且，邱律师认为，《物权法》也有明确规定，房产信息登记，最基本的目的就是公示作用，产权人在房管局进行登记，证明这个房产是本人的，便于发生纠纷的时候保护自己；另一方面，也向别人公示，这是我的私有财产，是不可侵犯的！


【建议】允许查询，但最好能加上个门槛


河南省法学会理事、河南文丰律师事务所执行主任王登巍律师认为，如果随便就可以查询别人的房产登记信息，从感觉上，一般人都是非常难以接受的，他建议，在政策的出台上，能不能加上相关的限制条款？比如说，如果查询人能够提供证据表明，本人是基于房屋产生了法律关系，比如说要买卖、租赁等，才可以查询。