截止2021年12月31日，据呼和浩特商品房信息公示网站公布，呼和浩特房天下整理数据得出：2021年全年呼和浩特楼市共获310张预售证，获预售项目90个，批准套数42080套，可售面积4615413.77㎡。

按区域来看，赛罕区获得预售证套数14364套，占全市比例的34%，领先于其它区域；新城区获预售许可证套数10425套紧随其后，占全市比例25%；玉泉区获得预售证套数7928套，占全市比例19%；和林格尔县和回民区两区分别获批6579、2784套房源，分别占比16%、7%。

2021年房地产整体运行不稳定，房企融资难度加剧，加之现金流紧张，2021年全年获预售情况同比2020年下降22%，整体呈下降趋势。其中赛罕区和新城区各执牛耳，为主要获取预售证区域。

在2021年呼和浩特各区域获预售数占比中，赛罕区以34%的占比拿下区冠，除获证项目数，赛罕区从是获证数、批准房源套数以及可售面积，数据均居榜首。与去年同期相比各项数据都有明显的增长，综合来看今年赛罕区是呼市楼市最备受瞩目的区域。赛罕区受政府规划利好，项目集中度较高，市场相对其他区域活跃度较高。此外，新城区在今年占比25%，与去年同期相比各项数据有明显下降，入市新盘逐渐减少，今年价格波动较大，差距明显。

6月获证42个,7326套预售房源，居全年榜首 较往年有明显增长

数据显示，2021年全年共获310个预售证，其中6月为全年获证数月份，共获42个，相较去年同期（36个）涨幅17%！此外4月获39证，6月获42证，10月获33证，该月份的获证量较往年都有明显增长，但整体分析获证总量与去年相比下降22%。2021年平均每月获证数在26以上，与去年同比下降13%，可见2021年新增入市项目体量较小，市场疲软，投资吸引力不足，去化困难，新增可售面积同比均呈下降趋势，其中，商业、公寓市场获证量表现乏力，预计明年住宅市场主导地位愈加凸显。

整体分析，2021年预售获取多集中在全年中下旬，对比8月的3582套预售房源入市，9月预售总套数呈现小幅度上涨趋势，全市共4522套房源入市，环比8月预售总套数上涨了26.24%。9月份，呼市诸多房企纷纷加推开盘，续写2021年“金九”热销佳绩，此次9月获得预售房源入市，为“银十”做足了准备。对比9月的4522套预售房源入市，10月预售总套数呈现小幅度上涨趋势，全市共5565套房源入市，环比9月预售总套数上涨了23.07%；对比10月的5565套预售房源入市，11月预售总套数呈现大幅度下降趋势，全市共2795套房源入市，环比10月预售总套数下降了约49.78%；对比11月的2795套预售房源入市，12月预售总套数呈现大幅度下降趋势，全市共1791套房源入市，环比11月预售总套数下降了约36%；整体房源入市速度放缓，市场供应出现疲态。预计明年年初获预售量持续放缓，短时期内将出现稳中上升趋势。

2021年批准房源套数为41965套同比2020年下降22%，整体呈下降趋势，各区域获批套数相比较2020年都有明显减少。今年赛罕区获批套数14257套，同比去年下降16.70%，该区域在售项目居多，去化周期较长；新城区获批套数10425套，同比去年下降42.71%；玉泉区获批套数7928套，同比去年下降27.26%；和林格尔县获批套数6579套，同比去年增长39.12%，今年该区域受国家发改委规划，为京津冀高实时性算力需求提供支援，为长三角等区域提供非实时算力保障。充分发挥集群与京津冀的区位优势，加大建设和林格尔新区和集宁大数据产业园，从而促进该区域经济增长，带动居民消费水平，该区域未来价值指日可待。回民区获批套数2776套，同比去年下降63.16%。

2021年获预售数同比去年增长2.67%，但是批准套数同比下降22%，可售面积同比下降21.72%，在“住房不炒”大背景下，各房企整体销售速度放缓，供求量同比大幅下降，从11月-12月拿证数量来看，波动幅度较大，呈递减趋势。但是总体同比去年浮动较小，市场需求量相对稳定。新城区和赛罕区是获证量主要两大区域，同时库存基数较大，其中新城区以首置项目为主，而且多以价格为主导，去化积极，周期相对较短；赛罕区在售项目较多，且多为高端项目，配套完善，均价为四区之首，去化周期较长。

2021年共90个项目获预售证，恒大养生谷24证，位居榜首

2021年共90个项目获预售证，同比去年增长18%，其中恒大养生谷获证24张，获批准套数2131套，可售面积达234544.25㎡，连续两年再居全年获预售项目之首。此外在统计的获预售热门新盘中，位于赛罕区的金地江山风华项目也在今年集中取得预售，获12证，排名第3位，值得一提的是在批准套数方面，金地江山风华以2194套占据2021年年度顶峰。

今年楼市层层加码，市场趋于健康发展。资金、土地、融资等资源都逐渐趋于“绿档”企业倾斜，行业洗牌分化会更加明显，长期看来，楼市政策、获证量的表现都有利于稳定康发展，控制杠杆增长率，从而降低行业整体运营风险。未来在土地存量积压及政策双重压力之下，各房企获证量如何，呼和浩特房天下将与您共同关注。