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[摘要] 从去年年初开始,国内楼市开始走入低迷时期。恒大财务危机直接把楼市低迷带入高潮,彼时市场看空情绪异常强烈,甚至连上海、深圳这样的城市都没逃脱被看衰的命运,足以看出市场的低迷。
从去年年初开始,国内楼市开始走入低迷时期。恒大财务危机直接把楼市低迷带入高潮,彼时市场看空情绪异常强烈,甚至连上海、深圳这样的城市都没逃脱被看衰的命运,足以看出市场的低迷。
为了“稳地价、稳房价、稳预期”,国家制定了一系列措施来释放楼市风险。今年年初开始陆陆续续有城市开始了松绑操作,后来救市队伍逐渐扩大,仅4月份就有超过50个城市公布救市措施。
从四月份的百城楼市数据来看,此轮楼市取得了一定效果,新房和二手房的价格同比、环比均实现了上涨。在本年度首轮土拍中,一些城市取得了不俗成绩,杭州直接揽金827亿元,收获颇丰。
从政策面来看,国家不断提高房地产的支柱地位,赋予了房地产稳定经济大盘的地位。房地产作为实体经济龙头,正在强势复苏。
种种迹象表明楼市拐点已经到来,之前的下跌势头已经支柱,接下来掉头往上运行是大概率事件。一些人已经看懂趋势,加快了买房速度。但还是有一些人盲目看空,消极等待。
楼市复苏和人们的看空情绪形成了倒挂,这很容易导致一种结果:买涨不买跌再次出现。
买房买的是预期,很多人还没从下跌思维中调整过来,以为房价还没到底,继续等待会有更好的机会。等到他们真正看懂趋势的时候,房价已经上涨一定幅度了,此时大量的人买房会继续推高房价,造成买涨不买跌的现象。这种情况对于楼市稳定也是不利的。
从长周期来看,现在是买房的好时机。对于有需求而且有能力的人来讲,及时买房是一个正确选择。
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