自从2016年底国家提出“房住不炒”的定位之后，整个房地产市场就开始下滑。最明显的表现就是房价走势开始出现下跌，到2021年的时候平均房价涨幅就只有2.8%了，这个涨幅基本上跟物价涨幅保持在差不多的水平，所以对于2022年的房价，很多人都觉得会出现下跌。但事实真的会如此吗？至少在我看来，2022年房价出现下跌的可能性并不大，反而出现上涨的可能更大。

为什么我会给出这样的看法呢？其实很简单，因为在过去这些年里，市场上的调控政策虽然非常严格，但整体上房价还是呈现上涨的状态，所以我并不觉得今年的房价就会出现下跌。特别是在国家表态房地产依旧是支柱产业之后，房价下跌的可能性就更小了，更何况2022年还出台了2个政策，能刺激一大批购房需求。

个政策就是放松对楼市信贷资金的限制。过去这两年市场上的购房需求之所以出现下跌，其中很重要的一点就是银行收紧了对信贷资金的限制，导致部分人就算想买房也借不到钱。但在今年不少银行都下调了房贷利率，甚至直接宣布降低首付比例，这就让很多人能够买得起房子。

本来现在市场上的房价就基本稳定了下来，再加上银行贷款的支持，有需求的购房者当然会选择出手，所以这就会带来一大批购房需求。毕竟现在的楼市基本上就处于一个低谷的位置，买房根本就不需要担心亏本的问题，特别是对于刚需购房者来说，本来就又购房需求的需求，现在有利好政策，那当然会出手。

第二个利好政策就是购房补贴政策。在进入2022年之后，不少城市为了缓解楼市冷清的现象都出台了补贴政策，要么就是直接给补贴，要么就是对税费进行减免。这些政策都起到一个作用，那就是能有效降低购房成本，所以在这种情况下，接下来市场上的购房需求肯定会出现增加。

虽然现在的楼市行情并不怎么好的，但在以上的2个利好的影响下，接下来市场上的房价购房需求可能会真的出现大幅度的增加。一旦市场上出现了大批的购房者，那么2022年的房价是不是就会出现上涨呢？毕竟现在的楼市就是一个房价走势受到政策影响明显的楼市，一旦市场上的购房需求出现增加，那么房价迟早都会上涨。现在的问题就是，2022年的房价会涨多少呢？我可不希望房价出现2016年的那种上涨。