现在所有人都在吐槽房价过高的问题，当然这也是事实，因为购房者在买房的时候真的要像专家说的那样，要动用家里的“六个钱包”才能买的起房子。而且就算这样做了，最后还会背上长达二三十年的房贷压力，每个月要想尽一切办法攒钱还月供，导致自己的生活水平都出现了下降。更关键的是，高房价不仅会给居民生活带来影响，还会对结婚率、出生率带来严重的影响，因为房子对结婚跟小孩子上学都起到了重要的影响。所以这几年大家一直都在呼吁出台政策降房价，似乎觉得只要能把房价降下来，一切问题就都会被解决，但事实真的会如此吗？

当然就目前来看，在这一轮楼市调控之后，随着调控政策不断收紧，整个房地产市场都出现了明显的降温行情，甚至部分城市的房价都出现了下跌，这个时候买房的确比平常便宜了不少。但就算如此，笔者依旧觉得刚需在买房的时候，还需要考虑三个问题：

个问题，买房后会长期居住吗？国家对楼市定下的基调就是“房住不炒”，这就意味着现在买房一定是要用来住的。所以在这种情况下，购房者在买房的时候要考虑自己买房后会不会长期居住。特别是对于那些在三四线城市买房的人来说，很多时候虽然买了房，但也就只能在过年过节的时候回去住一段时间，其他时候房子基本都只是空在那里而已，根本就发挥不了该有的作用。

第二个问题，能承受月供压力吗？虽然市场上的房价出现了下跌，但是其实跌幅并没有大家想象中的那么大，至少对于大部分人来说，现阶段的房价依旧存在一定的压力。所以在这个时候买房，依旧要考虑自己的经济实力能不能承受得起月供压力。别看现在房贷利率出现了下跌，但跟以前相比起来，每个月的房贷也就只少了一两百块钱而已，这点减少对居民生活压力并没有多少影响。所以在这个时候买房，居民还说要看自己的经济实力，特别是对于那些想要在一二大城市买房的人来说，那就更要注意自己的经济实力。反正不能在凑够首付之后就买房，否则后期压力就会非常大，甚至会降低生活质量。

第三个问题，房产能否保值。虽然买房不能抱着赚钱的心态，但也不能亏本啊。举个最简单的例子，如果你今天花100元买的衣服，明天降价到80元，你是不是也会不开心。买房也是一样的道理，总不能今天买的房子，明天就亏了吧，所以在买房的时候还要考虑房子能不能保值的问题。而这也是最难的事情，因为现在的楼市已经告别了普涨时代，想要买到保值能力强的房子就需要考虑很多东西，比如说城市的人口走势，房子的地段等。所以买房不是一件拍拍脑袋就能做决定的事情，而是一件需要仔细思考，充分考虑才能做决定的事情。