2021年可以称之为楼市的寒冬，在寒冬之年，整个楼市可以说非常的惨，一是房子卖不出去，二是房地产企业暴雷倒闭，三是房地产中介商大幅度裁员等等。

看此情景，不由得让笔者感叹三十年河东，三十年河西呀，曾经的楼市是多么的繁荣，多少人为了一套房熬着夜、求人找关系买房，可谓是如夜景一般的西安一样，而纵观如今整个楼市可以说很惨淡，2022年一月份连一线城市的房子成交量都处于低迷的状态，2022年才过去20天左右的时候，国内法拍房的数量就新增了20万。

正是因为看到这种情况以后，国内就有相应的政策来支持买房了，然后我们就看到了房贷利率的下降，可是这个措施远远无法激发大家想要买房的欲望，因为大家缺少了不是房贷利率，而是房子的首付，所以这才没有过去多久，居然有超过四十多个城市又进一步放松了楼市调控政策来鼓励大家买房，主要就是降低房子的首付比例，可以说这是一条非常重磅的消息！

因为在过去十年当中，就有一段时间楼市也遇上了寒冬，而那个时候采取的措施就是降低首付比例，把之前的三成首付降低到二成，也就是减少大家首付的负担，而降低首付比例没有多久以后，楼市的黄金时代又到来了，然后我们就看到了2008年到2020年房价高速飙升的时代！

此时又重复之前的操作，这也就导致不少人认为2022年要迎来了楼市的春天了，因为首付比例下降了，那么对于目前还在观望的小白来讲，是不是应该要抓紧买房了？

在这里，笔者先说一下一些专家的观点，这位金融专家是这样说的：如今国内遍地都是房地产，房子过剩已经太多了，而房地产的时代肯定是一去不复返，国内房地产起码到2025年是很难有所起色的。

最后，笔者就是说一下自己的看法，买房是人生中的一件大事，很多人为了一套房而掏空了自己一辈子的积蓄，然后自己一辈子都在为房贷不停的奔波劳累，不敢有所懈怠，这样看似很励志，很奋斗，可是当你老的时候，回顾自己的一生，好像就是为了一套房在奔波一样，而这样就过完了自己的一生，就感觉不是为了自己而活，而是为了一套房子而活一样，人生的意义就显得太过于平平无奇！

虽说现如今买房子降低了房贷利率，降低了首付比例，但对于很多人来讲，房子价格不下来的话，买房子依然是很大的负担，虽然买房子交的首付比之前少了，但是每个月的月供却在增加，而自己每个月的压力也在无形中增加了，而且房贷利率也只是近期下降，如果你选择的那种浮动率，那么以后房贷利率上去，那你同样还是需要还一样的房贷，负担好像也没有差多少。

可是对于很多人而言，为了凑一套首付是用尽了自己身边所有的钱，甚至还有可能会去问亲戚朋友借钱，然而，现如今赚钱非常的难，看似光鲜的年轻人，平时连一辆车都不敢买，就算买了车也舍不得加九五的油，不得不让人感叹生活太难了。

就算你能付得了房子的首付，可是房子每个月的月供，你又需要承担，你又能保证你的工作在未来不会失业，你的稳定收入在未来不会变得不稳定了，时间匆匆，未来几十年生活真的是有很多变数，而对于这些变数我们也无法去计算。

最近，笔者看到了一组关于国内月薪收入的数据统计，国内月薪达到两万以上的人占比不到10%，而有将近一半的人月薪达不到6000以上，可以说大部分人拿工资只是几千块的钱，而一套房却需要上百万甚至上千万，可以说还是太难了！

总之，笔者个人的建议就是，现在买房一定要慎重加慎重，尤其现如今每个行业的周期非常的短，疫情也是反反复复，没有人能够保证明天还能拿到今天的收入的，而今年的房价都是稳字当头，稳中求进，有需求的可以慢慢进行资产配置，多看多对比，找到最适合自己的房子再决定，千万不要盲目的决定，还有就是买房有能力就全款买，感觉差得少稍微贷几年就还出点利息也无所谓，要是指望着按月还月供趁早别别买了，利息能把你弄崩溃！