当前存在着这么一种现象，很多人还在看空楼市，无房者在期盼房价进一步下跌，以便买到更为低价的房子。但是，商品房的涨跌是互现的，楼市从“房住不炒”等调控开始，迄今已经5年的时间，很多城市的房子接近腰斩，头部开发商也处于破产的边缘。照此下去，楼市将会出现大量的烂尾楼和资不抵债的现象。无论从政策还是市场方面看，都已经接近底部，这时候无房者还在看空楼市，或许会失去绝佳的购房机会。

，房价越跌，无房者越是不敢购买

很多无房者都是低收入人群，或者进城谋生的农民和部分工薪族，他们买不起高端的房子，期盼房价进一步下跌。所以，看到某些楼市下跌的文章很是兴奋，他们比其他人更关注楼市。但是，由于对政策的理解和市场的预测没有把握，只会跟风追涨杀跌。房价下跌的过程中，手里的资金本来可以买到一处不错的房子，却不敢动手购买。一是害怕房价还会下跌，买到的房子出现贬值；二是希望房价大幅下跌，花更少的钱买到相同的房子。结果，一直在等待。

第二，很多无房者并非无房，真的无房者会很受伤

在别人看空楼市的时候，其实，很多“无房者”并非没有房子，只是家里的房子不在本地，或者说户主不是他本人，而是父母等至亲的名字。所以，有人发现很多高档汽车的主人，居住在廉租房里。真正的低收入者或许因为职业等关系，申请廉租房比较困难。所以，无房者把希望寄托在廉租房或者共有产权房，也需要等待很长时间，而且，即使申请到这些房子，在居住环境和生活方面，未必符合个人的愿望。

第三，靠租房或者申请廉租房比买房划算吗

租房或者申请廉租房都是缓解当时的困境，从长远看，只要自己努力工作，想在城市有立足之地，还是买到适合的房子。如果租房居住，黄金位置的精品楼盘也不是任何人能够租得起的，租金也是不菲的数字。如果租住低端的房子，不仅生活质量差，而且可能存在安全隐患，没有稳定的感觉。即使可以申请到廉租房，将来孩子长大以后，没有父母想让孩子继续申请廉租房，还是要买楼。

去年很多人说不要买楼，是因为政策不明朗和市场有进一步探底的可能，任何事情不是一成不变的，尤其是商品市场。无房者也不要在幻想中狂欢，感觉房价会下跌到一文不值，都是不可能的。这几种情况下买房要趁早：

01，手里资金比较充足，又有购房需求的家庭

如果手里有足够的资金，还在等待房价下跌也是不明智的。从过去20年楼市的涨跌中看出来，下跌的时候很多优质房源却没有人购买，一旦上涨，几乎所有的房主都会锁住优质房源待价而沽。这种博弈已经20多年，几乎成了一种规律。如果有购房需求的家庭，真正的“底”是看不到了，只有过去一段时间，才会发现原来的底部在什么地方，不过很难把握。

02，遇到单位团购，开发商折扣较高

有些人所在的单位实行团购，这是一个难得的机会，以往经验，团购的房子不但价格优惠，而且，本单位的同事居住在一个小区也十分方便。这时候开发商折价和优惠的幅度较大，很多人即使有房，也把名额转让给亲朋好友。现在如果有团购的话，也是上车的机会，盲目等待或将又失去买房的时机。

03，政府支持购房并出台优惠措施的时候

如果政府连续出台优惠政策，并且在房贷和资金方面给予扶持和鼓励，那么就会迅速脱离底部，成交也会活跃。这种情况下买房，即使不是点，也能用优惠的价格买到优质的房子。如果手里的资金能够买房，并且还贷不困难的情况下，总要比租房来得实惠，而且，可以减轻子女买房的压力。房价不可能一直下跌，所以，趁早买房也是明智的选择。