楼市传来这6个好消息,还没买房的有福气了,看完再买也不急

近十年来，人民生活水平不断提高，收入不断增加，生活方式发生了很大变化。在服装、食品、住房和交通方面变化的是什么？事实上，每一点都有重大变化。然而，如果你想说什么最影响人们的神经，当然，你必须说房子。在过去几年中，房价已经完全上涨，这带来了两个变化。一是购房者的财产继续随着房价的上涨而；其次，那些没有购买房价不断上涨的房子的人无法购买越来越多的房子，成为性的僵化需求。

事实上，在国家和家庭层面上，似乎每个人都明白，近年来住房成本高所造成的各种问题特别明显。虽然家庭财产有所增加，但房地产占家庭财产的77%。为了买房，大量家庭欠下巨额债务，家庭负债率超过了美国经济危机前的水平，因为房地产吸纳了家庭财富和过度劳累的未来收入，使得越来越多的人不敢消费，没有钱消费。因此，消费也受到抑制，消费状况恶化。从国家层面来看，房地产开发已经渗透到每一个角落。它似乎在经济中扮演着非常重要的角色，但它也变相绑架了经济，特别是太多的相关行业，它已经成为抵押贷款金融机构的关键资产。房地产风险不仅与经济风险有关，还与社会稳定有关；他已上升到水平。

因此，自去年年中以来，调控房地产市场的风险发生了变化。该州首次提出了一项新的目标和要求“坚决遏制房价上涨”，这也意味着房地产市场在转折点上确实是显而易见的。然后，一系列信号继续出现，使得“没有投机的生活”更受欢迎和强制执行。毕竟，对于需求旺盛的人来说，这无疑是一件非常好的事情，但从某种角度来看，以下消息将为困难人群带来相当大的好处。

1.土地市场更冷，地价下跌使房价回升。不用说，这是关于土地和房地产市场之间的关系。在房价上涨之前，这是目前土地市场的热点，因为建筑商必须首先了解热门的房地产市场，他们的预期反映在土地拍卖中。自去年以来，土地市场异常冷淡，全年有上百次土地拍卖。对于大多数购房者来说，最直接的结果是地价已经降低，地价的回报和地价的下跌也使得房价逐渐退却。随着房地产市场的上涨，购房者购买房地产的大部分费用都是土地成本，土地成本的下降不可避免地导致房价下跌。

2.放弃房地产投机，打击房地产市场的侵权行为，让市场回归理性。在这方面，很多老百姓过分关注开发商的销售和许多房地产投机集团的恶意炒作，变相抬高房价，囤积奇怪的东西，对房地产市场造成了太大的影响。自去年以来，住房和城乡建设部与其他地区一起进行了具体的维修，然后深入各地。积极落实打击楼市违法行为的措施,查处多起楼市违法行为,使楼市更健康,更优质,杜绝违法行为,，就像房地产投机和日常行为一样，这让大多数刚刚需要的买家能够在市场上选择更好的房子，而不会混淆各种幻想。

3.12289开发商降价促销活动增加，房地产市场上涨的时代结束。在这一点上，我们最近似乎很少听到这方面的消息。事实上，只要你看看市场，就会有越来越多的新房降价和促销，或者没有涨价。当然选择太多了，很容易停下来，但是对于大多数购房者来说，最直接的结果是，你不仅有时间选择，还可以选择比以前便宜的房子。至于二手房，许多挂牌房也开始降价，长期不成交。这就是为什么现在的买家不应该担心的原因。当他们看到真正的房子时，他们可以慢慢地拾起并重新开始。

4.抵押贷款利率降低，减税和收费减少，购买所需房屋的成本降低。除购买价格外，购买房屋的主要直接价格是贷款利息和税费。现在，随着几十年的上升，抵押贷款利率已经连续三个月下降，而且在一些地方还有贴现率。在大多数地方，利率在早些时候上升了30%以上，达到5%，这大大降低了购房者的利息成本。此外，前四个城市降低了二手房交易的增值税，这也意味着降低了部分二手房交易的税收。

5.房地产税迫在眉睫。为什么这对不买房的人来说是个好消息？首先，房产税的征收对没有房子或居住面积小的家庭没有影响，因为房产税的核心是对拥有大量房屋的人征收房产税，这会提高拥有成本，降低投机者的利润率，减少投机者的数量，这些早期房屋将流向市场，住房将增加，这将改变房地产市场的供求关系，并将住房价格恢复到合理水平。

6.国家加强住房租赁市场，加强置换住房建设，促进同一租售权。对于那些买不起房子的人，他们还可以享受良好的支持服务，如教育、医疗和养老金，这样许多买不起房子的家庭就可以过上安全的租房生活。此外，国家维护和促进共同所有权，符合条件的人可以购买，价格远低于市场价格，实际使用与商品房完全相同。

对于那些还没有买房的人来说，上述消息要么是为了降低成本，稳定房价，要么是为了增加供应。总的来说，这是个好消息。因此，在买房之前，我们需要清楚地看到这个好消息，不要混淆一些机构或分析市场的具体用途，看到真相，买一套合适的房子。