土拍，作为房地产市场的重要战略资源，它的好坏直接影响的就是房子的供给情况以及价格，普遍认为土地市场的供给情况更能直接影响市场的走势。随着各项调控政策的落实与市场的影响，呼和浩特楼市2021年的变化很微妙，购房者趋于理性，房价也开始去“泡沫”化，土拍两极分化现象也颇为严重，下半年土拍市场略显冷清流拍土地众多。接下来，2021年呼和浩特楼市白皮书，用数字还原呼和浩特土地市场真实情况。

2021年呼和浩特土地成交揽金54.19亿元

2021年呼和浩特土地挂牌11次共计80宗土地，其中成交55宗，流拍25宗。成交面积约1532639.914平方米，成交金额54.19亿元。

与去年相比，2021年土地市场遇冷明显，成交面积同比下降7.34％，成交金额同比下降57.66%，整体土地成交均价有所下降，影响土地市场最关键因素之一，就是房企的拿地积极性，对于大多数房企来说，尽管拿地困难，但是积极补仓、扩充土地储备仍是持续发展的不二选择。但在楼市下行的大环境下，购房者观望情绪严重，开发商拿地也会相对慎重。

随着优化供地结构、节奏，实行土地的精准投放等措施，住宅用地市场也更为平稳有序。不过，置业热门区域依旧是开发商补仓的抢手货。从全市各区域土地成交情况来看，2021年土地市场供应和成交主要集中新城区，新城区拿地18宗成交金额11.12亿，赛罕区9宗土地成交金额19.34亿夺魁，回民区4宗土地成交金额15.76亿，玉泉区5宗成交价5.75亿，土默特左旗成交1宗工业用地金额金额0.17亿。

开疆赛罕再登峰 华润置地7.39亿斩获2021年地王

2021年12月30日呼和浩特进行呼国土储告〔2021〕16号土拍，华润置地成功斩获兴安南路以东、双台什街以南 2021083地块，共69152.731平方米土地，实力央企开疆赛罕。

华润置地，可以说是中国城市化进程的重要推动者。在进驻呼和浩特4载之后，华润置地将具有代表性的城市运营范本之作带给呼市，这也是继幸福里、润府、紫云府、瑞府之后，华润置地在呼市打造的第五个项目，让我们一同期待！

碧桂园豪掷7.1亿拿下大商场部分地块

2021年，“最贵”地块由碧桂园出价7.1亿斩获2021001号宗地，成交面积103220.9平方米！该地块为烂尾多年的大商城地块拆解挂牌出让，拿地需配建幼儿园、老年日间照料中心、物业管理用房、社区用房、垃圾站、公厕及其他相关法律法规及国家地方技术标准要求配建的公共服务设施、基础设施。

随后4.1亿再斩回民区两块宗地实现三子联动，热土风云拓耕不止，碧桂园深耕青城的信心是毋庸置疑的，自2019年碧桂园进驻呼和浩特以来，相继推出了呼和浩特碧桂园、碧桂园星作、碧桂园江山悦三个项目，再加上如今碧桂园星耀、碧桂园星钻、一城多碧的格局已初步形成。近年来碧桂园契合青城人民不断升级的居住理念，持续迭代升级，用丰富多样的差异化优质产品，来实现不同客户群对家的向往。

中瑞恒基集团豪掷12.31亿布局青城成2021赢家

5月10日中瑞恒基集团5.5亿斩获2021003、2021005两宗土地，呼市南部二道河片区，小黑河南岸地块，中瑞恒基集团首次落子玉泉区共摘得86391.473平方米土地，土地楼面价仅2739元/平方米，对待刚需购房十分友好；5月24日中瑞恒基集团成功斩获世纪大街以南、和畅路以东地块，如今中瑞恒基集团已在呼和浩特布局四子，成交价6.81亿元，溢价33%。中天云府，中天御湖上品正在热销中，中天悦府待售中敬请期待。

金地4.5亿拿地首驻回民区 三年时间8子和鸣

金地集团4.5亿斩获回民区化工街以南、化工厂西路以东地块也是金地集团入呼以来首次进驻回民区，自2018金地携金地名京落子呼和浩特，如今短短三年时间内8子和鸣再续人居宏图。从金地名京到金地江山风华、从金地名峰到金地青峯里和金地峯启未来，金地集团真正做到了一城一梦一家，引领城市美好人居品质，不翻版，每一个都是精品。

内蒙古滨海1.53亿将新城区宗地收入囊中

内蒙古滨海1.53亿布局新城区，地块位于在建的北垣小学北校区北侧，共计20.16亩，楼面地价4970元/平米。该地块处在新城区政府西北侧，紧邻北二环快速路，地铁2号线（内蒙古体育馆站）。该地块旁已开工建设的北垣小学北校区，总投资1.35亿元，由滨海公司子公司松江公司全额投资。校区总建筑面积12834平方米，规划30个教学班，满足周边居民对重点优质教育的需求，同时对新城区促进教育均衡发展具有重大意义。

中实集团5.72亿斩获2021036地块

8月19日中实集团成功斩获金源街以南、昭乌达路以西2021036地块，共39791.142平方米土地，实力匠铸续写辉煌 。内蒙古中实集团有限公司成立于2017年，是内蒙古富源集团公司的全资子公司。2018年4月17日，集团旗下中实置业公司在与万科、绿地、华润等知名房地产竞标中脱颖而出，以8.69亿元成功竞得呼和浩特市赛罕区古楼中路以西、保全庄街以北140.2亩土地，以地王姿态挺进首府，打造首府城南人居典范---中实·玺樾府。如今再拿新地，与中实·玺樾府、中实新都汇形成三子同辉，以中实集团从对空间的构造、氛围的营造到人性的关怀，未来必将为呼和浩特峯层人物缔造全新的人居范本。

保障民生，新华广场改造回迁房用地成交

2021047号宗地由呼和浩特市玉祥棚户区改造房地产开发有限公司摘得，成交价2322.7083万元。地块位于巴彦淖尔南路以东、滨河北路以北，南临小黑河生态涵养景观带。周边有恒大绿洲、金地名京、远鹏桃花岛等住宅小区，区位优势显著，路网发达，交通便利，市政配套设施完善，适宜居住项目开发。本宗地为单独选址回迁房项目用地，由土地竞得人代建，项目建成后移交玉泉区政府，全部用于回迁安置，不得对外销售。

另新华广场改造用地（呼土收储挂 2021045 号）由呼和浩特城市交通投资建设集团摘得，地下建筑用地面积：39714.665 平方米（合 59.572 亩），按照建设方案，新华广场地下总建面7.7万方，将建成“新华乐活天地·青城魅力客厅”，地下一层零售商业用地（商业用地），地下二层交通服务场站用地（社会停车场用地）。

2021年流拍土地一览

2021年整体来说，土地供给端对地块入市的节奏与价格把控趋严，地块成交价与溢价率均有所下滑。从今年土拍市场来看，预计2022年新城区回民区将成为新房销售的主要区域，

以上就是呼和浩特2021年所有的土地信息了，后续房天下也将继续以积极认真的态度，用最直接的数据再现最真实的土地市场动态，为社会各界人士提供专业分析，更深入地了解房地产市场的走向。总结过去，展望未来，房天下从未停下脚步。