年内第二次降准今日落地！12月15日，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

央行有关负责人表示，此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

一、1.2万亿元入市

降准即“降低存款准备率”，能够增加银行可用于放贷的金额、使银行向市场供应更多的资金，简单来说就是市场上热钱变多了。

虽然本轮降准的目的是支持实体经济，并不是直奔着楼市而来的，但是，社会整体资金面改善，仍将在一定程度上利好房地产行业，在此过程中释放出的资金空间足以给楼市“回一口血”。

58安居客房产研究院分院长张波对此表示，

“（降准）信号意义可能会大于房企的实际感受，在目前市场成交低迷的状态下，市场信心提振作用明显，此前央行等主体已经多次针对房地产市场发声，频频释放正向信号，加上本次降准的发布，预计将会对稳预期起到积极作用，市场信心将会有所提振。

但由于降准资金还将强化对实体经济特别是中小微企业的支持而非房地产，房地产利好相对有限，同时不同房企融资的分化还将持续。“

二、楼市“春天”来临？

在本轮降准落地之前，高层会议已经频繁释放信号，表明房地产市场将迎来良性发展。如：

12月6日会议提出，“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”;

12月11日“2021-2022中国经济年会”上，宁吉喆对于房地产行业指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。

“促进房地产业健康发展和良性循环”“房地产是支柱产业”，这些高层定调意义不凡，值得引起重视并提升行业信心。

虽然2021年全年里，房地产行业局势变化较大，下半年调控严格，但这并不意味着“冰封时期”还将延续，或许随着降准的落地，楼市健康发展的“春天”即将来临。

购房者信心有所提升，图源58同城、安居客2021年《11月国民安居指数报告》

对于广大购房者而言，今日降准的落地无疑是个利好信号。尽管降准对整个房地产行业的影响有限，但是能够释放流动性，有利于房贷利率下降、放款速度加快。

目前已有广州、深圳、苏州等多城传出下调房贷利率消息，更有银行人士称，“降息”可能会是接下来的一个趋势。信贷偏紧的局面有所改变，属于刚需购房者的“春天”或许也要来了。