12月1日，2021年11月，100个城市新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2020年3月以来首次下跌。二手住宅平均价格为16013元/平方米，环比下跌0.08%。

其中呼和浩特新建住宅平均价格每平米上涨了7元/平方米，二手住宅平均价格下跌了12元/平方米。

经过两年月连续下跌后，呼和浩特新建住宅本月迎来了小幅上涨，但这并不能提振呼和浩特楼市的低迷状况。

本月的小幅上涨，与开发商大力的促销不无关系。

虽然新房没有降低备案价，但众多开发商打出购房赠送车位、物业费、家电等活动，确实吸引了一部分有购买需求的人的目光。

整体来看，呼和浩特的房源仍不断增加，但随着政策和信贷环境不断收紧，市场观望情绪浓厚，购房者入市积极性不足。

尤其是呼和浩特明年仍将大力改造老旧小区，使得二次置业的需求再次降低。

临近年末，房企的销售压力和资金压力仍难以缓解，促销回款力度或将加大。有业内人士预计，未来呼和浩特的房价仍将持续小幅下降。

新建住宅市场运行情况

11月，百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，同比上涨2.72%。

从涨跌城市个数看，有30个城市房价环比上涨，53个城市环比下跌，17个城市与上月持平。

涨幅居前十位的城市依次是：西安、常州、东莞、徐州、重庆（主城区）、西宁、张家港、武汉、潍坊、银川。

跌幅居前十位的城市依次是：北海、威海、廊坊、长春、昆明、邯郸、贵阳、洛阳、上海、深圳。

与上月持平的17个城市是：杭州、嘉兴、聊城、宿迁、无锡、绵阳、淮安、东营、马鞍山、台州、连云港、临沂、湛江、苏州、盐城、汕头、阜阳。

其中呼和浩特新建住宅样本平均价格为8655元/平方米，比上月上涨了7元/平方米，环比涨幅为0.08%，涨幅居第12位。

包头新建住宅样本平均价格为6511元/平方米，比上月下降了5元/平方米，环比降幅为0.08%，降幅居第26位。

二手住宅市场运行情况

11月，百城二手住宅平均价格为16013元/平方米，环比下跌0.08%，同比上涨3.66%。

从涨跌城市个数看，29个城市环比上涨，68个城市环比下跌，3个城市与上月持平。

涨幅居前十位的城市依次是：海口、昆山、三亚、厦门、泉州、杭州、连云港、赣州、泰州、合肥。

跌幅居前十位的城市依次是：唐山、石家庄、南通、柳州、徐州、北海、洛阳、湘潭、哈尔滨、太原。

与上月持平的3个城市是：台州、威海、新乡。

其中，呼和浩特二手住宅样本平均价格为10722元/平方米，比上月下降了12元/平方米，环比降幅为0.11%，降幅居第43位；

包头二手住宅样本平均价格为7976元/平方米，比上月下降了12元/平方米，环比降幅为0.15%，涨幅居第35位。