众所周知，我国的房价一直都处于高价的状态。尤其是北京、深圳、上海这些地方的房子，一寸土一寸金，很多人奋斗一生未必买得起这几个城市的一套房子。无数的毕业年轻人，基本上都处于租房子的状态。

用着微薄的工资去支付房租、水电费，再加上每个月的基本吃喝开销，最后大都所剩无几。高额的房价让无数人吃不消，开始变得恐婚、恐生孩子。毕竟，在自己生活都无法保证的前提下，自然不愿意去“耽误”别人。

不过，很多人都期盼的房价放缓或者下跌的趋势正慢慢来临。很多人在北京买不起房子的时候，大都会退而求其次，在周买房子。在这种情况下，北京周边的市和县自然成了“香饽饽”。于是，各种房子都出现了房价上涨的情况。

不过，这些年来，楼市的价格也出现了一些变化，说是“拦腰斩”的价格都不为过。比如说香河县，在几年前，那里的房价都是2.5万一平米，而如今，房子价钱下跌到7000元一平米。不仅如此，还有一些楼盘甚至开始送停车位，以此来吸引顾客进行购房。不得不说，如今的房市现象令人唏嘘。

其实，不仅仅是香河县，很多其他地方的房子，价格也出现了严重下跌。

据悉，截止到2021年的三月份，被重点关注的67座城市里，房价都出现了下跌的现象。不仅如此，到了五月份的时候，房价也一直处于下跌的状态了。对于这种现象，手里有很多房产的人开始头疼了。

就这样，越来越多的人开始把自己的房子挂在二手平台上，进行售卖。据悉，今年三月份的时候，二手平台的二手房交易都有增加。虽然说有很多房主进行二手房的出售，但是成交量却很惨淡。

在这种趋势之下，很多地方都开始出现了房价拦腰斩的情况。如今的楼市已经出现了两个逆转信号，你怎么看？

1，对个人和房企进行限贷令

就在去年的年底，我国相关部门发布了关于贷款买房的新规定，并且于2021年1月份开始正式实行。其中，将我国银行贷款的金额分成了五个档次。其档的上限占比是32.5%，第五档的是7.5%。

也就是说，今年起，我国的个人贷款开始变得严格起来了，人们向银行进行贷款的额度也有了限制。不仅如此，一些房地产商在建房前都会选择去银行进行贷款。而如今，房地产商向银行贷款，档的贷款上限是40%，第五档的是12.5%。

不仅如此，以前贷款审核都很快，如今的贷款审核时间也延长到一个月到一个半月。总而言之，如今不管是个人，还是房地产商，想从银行进行贷款也变得难起来了。

2，房价涨幅低于地价

我们都知道，房地产商在建造房子之前，肯定是要进行购买土地的。一般来说，土地位置越好，其价钱就越高，建造出的楼房。卖出的价钱也高。而如今，随着土地价钱的飙升，很多房价却跟不上了。

据统计，从2019年到2020年，我国的土地涨幅高达约18%，而房子的价钱涨幅，与之相比，仅仅涨了6%。由此可见，我国在房住不炒这个政策上，控制的还是有所成效的。

如今，2021年的土地价格依旧很贵，很显然，房子如果卖得太贵，消费者们根本不买账。在这种情况下，房市又该怎么办呢？

在如今各种政策的调控之下，未来的房市走向可以说是很明显了。大多数楼市的价格已经悄悄出现了下跌，对于大城市热门房子，价格也会逐渐稳定。相信在未来的不久，购房刚需者都有机会买上房子！