房子是我们安家立命的场所，大部分人买房都是东拼西凑才能交首付，但是这也是一件高兴的事情。房产证应该写谁的名字、购房交易流程注意问题、怎么分别首套房和二套房等买房知识你都知道吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。

房产证应该写谁的名字

不动产权证上加名字这个话题，是大家平常涉及得比较多的，当然了，也是大家比较关心的一点。在我国买房时，购房合同署名的个数是无限制的，亲朋好友的名字都可以加上去，但是不动产权证不同，不动产权证分为房屋所有权证和房屋共有权证，房屋共有权证可以加名字，，把房产分享给其他人。而房屋所有权证只能写一个人的名字，所以大家在署名的时候一定要注意你签署的是什么证件。

购房交易流程注意问题

买房不是一蹴而就的事情，需要了解详细流程才能买到合适房子。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同，买卖双方签完成交合同后，如果需要贷款的话，需要双方分别携带银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的贷款合同，一般需要7个工作日左右才能放贷；2、先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同；3、审批贷款；4、办理过户手续；5、领取不动产证和他项权证；6、交房；7、银行贷款，各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这里，整个贷款买房的流程才算走完。

怎么分别首套房和二套房

很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的，只知道没买房是套，买了房再次购买就是第二套，其实这样理解是错误的。首套房是根据借款人次利用贷款去购买住宅，并且购房人名下没有单独或者与其他人一起购买的住房。二套房判定标准：1、是个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；2、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，这2种情况都属于二套房。

上述这些购房知识房产证应该写谁的名字、购房交易流程注意问题、怎么分别首套房和二套房已经分享完毕。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正地进入到实际看房的大军当中。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美地办成人生中的一件大事。